Appartement T2 La Fayette-Eblé
126 000€ dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 585 €/mois.
*A partir de 585 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
1 Parking
49000 - Angers
Ref : 2388
Informations générales
- ref : 2388
- Honoraires de : 5 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 32 m2
- Surface carrez : 32 m2
- Taxe foncière : 880 €
- Charges mensuelles : 110 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 141 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1994
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- Double vitrage
- Interphone
Descriptif
Appartement T2 32m² environ - 1ER ETAGE - CLASSE ENERGETIQUE C/GES A
A 300 mètres du tramway, ligne A et 80 mètres de l'arrêt de bus Letanduère (lignes 8 et 10), cet appartement, idéal pour investisseurs, est situé rue du Bocage, secteur Lorette. Un interphone sécurise les entrées dans la résidence.
Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine (évier, plaque de cuisson, meuble haut et bas), salle d'eau avec WC, chambre séparée de 10,54m².
Le lot comprend une place de parking souterrain.
Le bien est situé dans une copropriété de 148 lots dont 74 lots principaux, les charges annuelles sont de 1325 €. Pas de procédure en cours.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 840€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 333€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 333€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- Chambre : 10.54 m²
- Salle d eau : 2.95 m²
- Séjour : 14.07 m²
- Placard 1 : 0.91 m²
- Placard 2 : 0.42 m²
- Entrée : 2.79 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 500€ a 710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
