Idéal investisseur ou premier achat !
97 000€ *A partir de 450 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
07300 - Tournon sur Rhone
Ref : 6111AM-5437612
Informations générales
- ref : 6111AM-5437612
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 36 m2
- Surface carrez : 36 m2
- Etage : 1
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 191 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Orientation : O
Descriptif
TOURNON SUR RHÔNE - Au cœur de ville de Tournon sur Rhône, dans une petite copropriété de 3 lots, appartement T2 en souplex, entièrement meublé et prêt à emménager. À l'étage, une pièce de vie fonctionnelle, comprenant une cuisine équipée avec canapé, tables, chaises et électroménagers, ainsi que des sanitaires indépendants. En souplex, une chambre avec sa salle d'eau. Cet appartement a été entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. Idéal pour un investisseur ou un premier achat. DPE D/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 690€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Paul Clappe Immobilier 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 329€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 329€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
