A VENDRE EN EXCLUSIVITE -BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE- ENSEMBLE IM

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286 200€ *A partir de 1 329 €/mois.
3 Pièces
33000 - Bordeaux
Ref : 86347338
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3 Pièces
33000 - Bordeaux
Ref : 86347338
Informations générales
  • ref : 86347338
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Surface habitable : 53 m2
  • Surface carrez : 53 m2
  • Etage : 1
  • Nombre d'étage : 4
  • GES : 11kgCO2/m2
  • DPE : 345 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : individuel electrique radiateur
Descriptif
A VENDRE EN EXCLUSIVITE -BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE- ENSEMBLE IMMOBILIER Dans un quartier très recherché de BORDEAUX HYPER CENTRE, ces 2 appartements sont vendus ensemble et se nichent au sein d'un bel immeuble en pierre classé de 15 lots au total + 1 cave. Vous trouverez un appartement de type T2 (actuellement loué par un particulier) d'une surface d'environ 30 m2 ainsi qu'un appartement de type T1 (actuellement loué sous bail commercial mais qui pourra être libéré rapidement)d'une surface d'environ 23 m2. Idéal Investissement Patrimonial. Des travaux de rénovation sont à prévoir. TF globale (dont un commerce au sein de l'ensemble) : 2 932 euros Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59 Agent Commercial (EI) RSAC : 834 673 162
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 557€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive
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Contactez LC ASSOCIES au 05 57 60 09 47

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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