Appartement T3 lumineux à rénover entièrement

APM Immo vous propose un appartement T3 traversant et lumineux, situé en centre-ville (8 minutes à pied de la Place des Salins, 10 minutes à pied de la Place de Jaude, à proximité des transports en commun & commodités nécessaires) d'une surface habitable de 56,15 m². Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et entretenue, ce T3 entièrement à rénover (Électricité, salle d'eau, peinture, sol, cuisine et huisseries) se compose de la façon suivante : Un couloir d'entrée avec placard-penderie desservant un espace cuisine avec loggia, un séjour donnant accès à un balconnet, de deux chambres, d'une salle d'eau & de wc séparés. Chauffage individuel au gaz (Chaudière de marque VAILLANT) DPE : F (405 kWh/m2/an ) GES : F (89 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Prix de vente : 88 000 € (dont 8 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur), Taxe foncière : 1 180 € Charges prévisionnelles annuelles : 900 € A propos de la copropriété : 10 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 589€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )