Bel appt dans résidence de bon standing ? Clermont Nord
83 000€ *A partir de 385 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
63100 - Clermont Ferrand
Ref : 2438
Informations générales
- ref : 2438
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 72 m2
- Surface carrez : 76 m2
- Taxe foncière : 1 482 €
- Etage : 14
- Nombre d'étage : 15
- GES : 36kgCO2/m2
- DPE : 193 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Bel appt dans résidence de bon standing - Clermont Nord
Situé au 14eme étage avec double ascenseur, cet appartement de 72 m² allie lumière, confort et sécurité.
Vous serez séduit par :
Une entrée avec porte sécurisée à serrure numérique - Un séjour lumineux climatisé, baigné de lumière, prolongé par un balcon avec auvent électrique - Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle - 2 chambres élégantes, une salle de bain contemporaine et un WC séparé
Prestations : double vitrage récent, hall sécurisé avec espace courrier, résidence parfaitement entretenue.
Compléments indispensables :
- Garage privatif en sous-sol
- Parking extérieur
- Cave spacieuse
Un beau bien, prêt à vivre, alliant confort moderne et cadre de vie.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 799€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 799€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1290€ a 1800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
