APPARTEMENT T3/4 - 84 M2- BALCONS-PARKING-CAVE-MERIGNAC CENTRE
220 500€ *A partir de 1 024 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
33700 - Merignac
Ref : 85519272
Informations générales
- ref : 85519272
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 84 m2
- Surface carrez : 84 m2
- Charges mensuelles : 250 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 6
- GES : 34kgCO2/m2
- DPE : 163 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif gaz radiateur
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
APPARTEMENT T3/4 - 84 M2- BALCONS-PARKING-CAVE-MERIGNAC CENTRE Cet appartement de type T3/4, d'une surface de 84 m2, se situe dans la calme et renommée résidence CLUB, au centre de Mérignac. Vaste et lumineux, il se compose d'une entrée séparée, une cuisine fermée, un double séjour, une salle de bain, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Deux balcons de 7 m2 chacun vous permettront de prendre vos repas en extérieur lorsque les arbres sont en fleur! Une cave et une place de parking privatives complètent ce bien. La résidence est dotée de deux piscines et d'un ascenseur. Vendu loué avec une fin de bail en janvier 2027. A deux pas du tram A, des bus 1, 33, 35, M, des commerces de proximité, des commerces de bouche, des parcs et écoles, du cinéma, de la mairie, du commissariat, situés au coeur de la ville. Proximité immédiate en voiture du centre commercial Carrefour Mérignac Soleil, de la rocade, de l'aéroport. Cette situation géographique ainsi que la qualité du voisinage vous assurent incontestablement une excellente qualité de vie! Charges de copropriété : 750 euros/TRIM TF : 1 903 euros Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59 Agent Commercial (EI) RSAC 834 673 162
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 145€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 886€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 886€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
