Immeuble de rapport AUCH
1 155 000€ *A partir de 5 363 €/mois.
32000 - Auch
Ref : 83307358-UBI
Informations générales
- ref : 83307358-UBI
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 940 m2
- Surface carrez : 940 m2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 205 kWh/m2
- Type de chauffage : collectif electrique radiateur
Descriptif
AUCH centre, Idéal investisseur, immeuble rénové en 2011 d'une surface de 940 m2 environ. Au RDC, 1 local commercial de 450 m2 environ , 1 studio de 25 m2. Sur deux étages, 1 T1 de 12 m2, 1 T2 de 25 m2 avec terrase, 2 T3 de 80 m2 et 85 m2 avec 45 m2 de terrasse, 2 T4 de 110 m2 avec 45 m2 de terrasse et 1 T4 de 100 m2 avec terrasse de 35 m2. Soit 8 lots pour loyer annuel de 73000 €. TF 9800 €. Double vitrage, climatisation réversible, toiture refaite. Rendement Brut 6,33 %
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 470 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 8 582€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 8 582€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
