Immeuble avec local commercial à rénover
69 000€ *A partir de 320 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
30380 - Saint Christol les Ales
Ref : 690
Informations générales
- ref : 690
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 142 m2
- Surface carrez : 90 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 245 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1920
- Electricité
- tout à l'égout
Descriptif
A vendre sur la commune de Saint-Christol-les-Alès (30380) un immeuble à rénover entièrement de 142 m² de potentiel avec un local commercial au rez-de-chaussée de 46 m², un appartement T3 au premier étage et des combles aménageables de 42 m² au dexième étage.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 65% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- RDC Commerce : 46 m²
- RDC WC : 1.8 m²
- Etage palier : 2 m²
- Etage pièce : 14.7 m²
- Etage Chambre 1 : 11.5 m²
- Etage chambre 2 : 13.8 m²
- Etage placard : 1 m²
- Combles : 42 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 750€ a 1060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
