Maison rénovée de 120 m² sur terrain de 716 m² ? Montpensier (63260)

À 10 min de Gannat et de l'A71 - Proche Aigueperse (commerces, écoles, santé) Dans le charmant village de Montpensier, à seulement quelques minutes d'Aigueperse et de toutes ses commodités, découvrez cette maison de 120 m² entièrement rénovée avec soin, prête à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir. Descriptif du bien : Rénovation complète récente - Toiture neuve - Isolation intégrale (murs, plafonds, menuiseries) Au rez-de-chaussée : Grand salon lumineux avec poêle à granulés haut de gamme (valeur : 8 000 €) - Cuisine équipée moderne - Salle d'eau contemporaine À l'étage : Deux chambres spacieuses (- combles aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins Extérieur : Terrain de 716 m² : espace vert au calme, idéal pour jardin ou détente Tout-à-l'égout Atouts : Maison clés en main : aucun travaux à prévoir Environnement paisible, à la campagne tout en étant parfaitement desservi Idéal en résidence principale ou secondaire ________________________________________ Une visite s'impose ! Ce bien rare sur le secteur offre un excellent rapport qualité/prix et conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur cherchant une maison prête à louer.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )