PROCHE DE NEVERS - MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN En vente : venez découvrir cette maison de 3 pièces de 50 m² à Ourouer-les-Bourdelins (18350). Cette maison est composée d'une pièce de vie, coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec w.c En plus à côté une autre maison à restaurer idéale pour y installer un studio. Un jardin complète cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain du bien est de 1 092 m². On trouve une école primaire dans le quartier. Niveau transports, il y a les gares Nérondes et Bengy-sur-Craon à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un restaurant, une boulangerie, une épicerie et un bureau de poste à proximité du logement. Le prix de vente de cette maison est de 75 600 ?. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Ourouer-les-Bourdelins. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET - Tél. 0603422491 Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP GALLIAN 120 137 405

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 457€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )