Maison rénovée - 3 chambres + bureau - Jardin clos

marqueur vente
225 720€ dont 4.5% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 048 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
1 Parking
49110 - Botz en Mauges
Ref : 1923
4 Pièces
3 Chambres
1 Parking
49110 - Botz en Mauges
Ref : 1923
Informations générales
  • ref : 1923
  • Honoraires de : 4.5 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de parking :1
  • Nombre de box :2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 845 m2
  • Taxe foncière : 760 €
  • GES : 3kgCO2/m2
  • DPE : 107 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur
  • Date de rénovation : 2017
  • Année de construction : 1980
  • Type de construction : Parpaings
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : N
  • Orientation : S
  • Piscine
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Jardin arboré
  • Jardin cloturé
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Située dans une commune paisible, à deux pas de l'école, cette maison des années 80, entièrement rénovée en 2017, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 845 m². Elle développe environ 130m² de plain-pied, avec une distribution idéale : - Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, - Salon-séjour très lumineux et spacieux, - Trois chambres dont une avec placards intégrés, - Un bureau ou second salon, - Salle d'eau et WC séparés, - Local PAC. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et sans vis-à-vis, comprenant : - Deux garages indépendants, - Une terrasse en bois avec barbecue, - Un jardin, - Une allée aménagée avec stationnements accessibles par portail électrique. Rénovée avec soin, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée DPE B. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Investissement locatif
Superficies des pièces
  • Entrée : 5.2 m²
  • Cuisine : 10.97 m²
  • Salon/Séjour : 41.34 m²
  • Dégagement : 5.84 m²
  • Local PAC : 3.1 m²
  • WC : 0.97 m²
  • Salle d'eau : 5.9 m²
  • Chambre 1 : 11.7 m²
  • Bureau : 14.3 m²
  • Couloir : 4.98 m²
  • Chambre 2 : 11.7 m²
  • Chambre 3 : 11.8 m²
  • Dressing : 2.2 m²
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1100€ a 1540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez DEFOIS Manon au 0670071527

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