Maison rénovée - 3 chambres + bureau - Jardin clos

225 720€ dont 4.5% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 048 €/mois.
*A partir de 1 048 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
1 Parking
49110 - Botz en Mauges
Ref : 1923
Informations générales
- ref : 1923
- Honoraires de : 4.5 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 845 m2
- Taxe foncière : 760 €
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 107 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Date de rénovation : 2017
- Année de construction : 1980
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : N
- Orientation : S
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Située dans une commune paisible, à deux pas de l'école, cette maison des années 80, entièrement rénovée en 2017, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 845 m².
Elle développe environ 130m² de plain-pied, avec une distribution idéale :
- Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée,
- Salon-séjour très lumineux et spacieux,
- Trois chambres dont une avec placards intégrés,
- Un bureau ou second salon,
- Salle d'eau et WC séparés,
- Local PAC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et sans vis-à-vis, comprenant :
- Deux garages indépendants,
- Une terrasse en bois avec barbecue,
- Un jardin,
- Une allée aménagée avec stationnements accessibles par portail électrique.
Rénovée avec soin, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée DPE B.
Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Investissement locatif
Superficies des pièces
- Entrée : 5.2 m²
- Cuisine : 10.97 m²
- Salon/Séjour : 41.34 m²
- Dégagement : 5.84 m²
- Local PAC : 3.1 m²
- WC : 0.97 m²
- Salle d'eau : 5.9 m²
- Chambre 1 : 11.7 m²
- Bureau : 14.3 m²
- Couloir : 4.98 m²
- Chambre 2 : 11.7 m²
- Chambre 3 : 11.8 m²
- Dressing : 2.2 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1100€ a 1540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)