PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE A CHAMPTOCE SUR LOIRE

Maison de bourg avec terrain + dépendance. Située à quelques pas de la gare et de l'école primaire et maternelle, ce bien est idéal pour une famille. Locataires en place jusqu'au 31/10/2025. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall qui dessert un placard et un WC, une cuisine à équiper, un salon/séjour avec accès au jardin par ces deux dernières pièces. A l'étage, un palier mène aux 3 grandes chambres de 13, 13,50 et 17m², à un WC et une salle de bains. Au dernier niveau, un grenier en partie isolé et sur un sol en parquet laisse entrevoir un potentiel aménageable de 50m². A l'extérieur, vous bénéficierez au calme d'un jardin et d'une vaste dépendance de 140m² répartis sur 2 niveaux de 70m². Cette dernière est équipée en électricité, en eau et isolée. Venez découvrir ce bien qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )