Maison en pierre à HAUX

Sur les coteaux de l'Entre-deux-Mers, où la nature est reine et la vue dégagée, se niche une maison en pierre, un joyau caché. Elle Offre environ 124 m2 de surfaces utiles. Elle respire l'histoire avec ses poutres apparentes, ses carreaux de Gironde, ses parquets et sa jolie cheminée. Un jardin privatif d'environ 80m2 invite à la détente dont deux places de parking réservées pour votre confort, le tout sur une parcelle de 187m2 environ Il s'agit d'un bien mitoyen de deux côtés issue de la division d'un bâtiment majestueux - 'une propriété datant du XVIIème. Prévoir un budget travaux pour en faire votre futur nid douillet : création d'une cuisine, salle de bain, wc, création d'une porte d'entrée, rénovation de l'ensemble dont, installation du système de production d'eau chaude et chauffage, raccordement aux viabilisations existantes à proximité, cloture des extérieurs ... D'autres biens à rénover sont également disponibles dans notre agence : N'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )