Pavillon 3 chambres de 2024 à La Pommeraye !

À La Pommeraye, dans un lotissement calme et récent (2024), découvrez une opportunité rare : une maison contemporaine construite selon les normes énergétiques RE 2020. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie de 39 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées idéalement exposées. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, crée un espace convivial et moderne. Côté technique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air-eau, solution de chauffage performante et économique, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Un WC et un garage de 20 m² complètent l'ensemble, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire en mezzanine selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable lieu de détente ; un muret est déjà édifié côté sud pour plus d'intimité. Cette maison bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2034, un gage de sérénité et de sécurité. Vous profitez ainsi de tous les atouts d'un bien neuf, sans les contraintes d'un chantier ni les délais d'attente ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent confort, économies d'énergie et tranquillité.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 840€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )