Maison avec jardin et garage

Maison mitoyenne avec jardin et garage au Centre de Launaguet 80m² habitables sur 2 niveaux (avec possibilités d'extension), jardin sans vis à vis de près de 300m², abri jardin et box privatif fermé. Elle bénéficie d'une Triple exposition Est-Sud-Ouest, et se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse de plus de 20m², une cuisine et un cellier. A l'étage, un dégagement, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé. Garage privatif (Box) de 13m². A proximités des commerces, de toutes commodités (écoles, collège, piscine etc...) et des transports (bus Ligne 60). Multiples et importantes possibilité d'extension compte tenu de la faible emprise au sol actuelle. Chauffage individuel et production d'eau chaude au GAZ - Menuiseries double vitrage et volets électriques Année de construction 1970. Taxe foncière 950€. Honoraires 3% du prix net vendeur (Prix net vendeur 234.000€) --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 830€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )