Maison Peronnas 4 pièce(s) 168.61 m2

Idéalement située à Péronnas, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison familiale des années 50, offre 168,61 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 995 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine d'été, un salon, un espace bureau ainsi qu'un wc indépendant avec accès direct au jardin, vous permettant l'installation d'une activité professionnelle. Le premier étage, lumineux et chaleureux, propose une grande pièce de vie de plus de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, et des toilettes séparées. Au dernier niveau, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, et deux chambres, dont l'une dispose d'une belle surface et peut être aisément divisée pour créer une quatrième chambre. A l'extérieur, le terrain a été pensé pour le confort de toute la famille : une cour de stationnement, un jardin paysagé avec coin repas, un atelier, une dépendance de stockage, un espace détente avec piscine hors-sol, clos pour plus d'intimité. Un bien fonctionnel et évolutif, parfait pour accueillir une famille ou développer une activité indépendante. Rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 84 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 534€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )