Maison au cœur de ville !

TAIN L'HERMITAGE - Cette charmante maison de ville sur 3 niveaux est située au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités piétonnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée, un séjour donnant sur une petite cour sans vis-à-vis, ainsi qu'un dégagement avec rangement et des toilettes indépendantes. Au premier étage, vous découvrirez une chambre lumineuse, un coin bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Le deuxième étage offre un nouvel espace bureau / bibliothèque ainsi qu'une seconde chambre. De plus, une cave de 18 m² vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, et aucuns travaux ne sont à prévoir. DPE D/D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1790€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 886€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )