MAISON D'ARCHITECTE !!

MAISON NEUVE HAUT DE GAMME !! A VICHY, dans un quartier résidentiel, Jennifer CHANTELOT, agent commercial, contact direct 06 60 98 10 72, vous propose à la vente cette grande maison neuve de 141 m2, sur une parcelle de 530 m2 avec terrasse et garage double. La maison propose au RDC : une entrée, une pièce de vie, donnant sur la terrasse, avec cuisine ouverte (58 m2), un cellier (3,40 m2), un couloir desservant une suite parentale avec salle de douche (20 m2), et un WC. Un escalier avec puits de lumière mène au palier du premier étage desservant 3 chambres (10,50 m2 - 11,50 m2 - 11,80 m2), une salle de bains (7,30 m2) et un WC. Grand garage double (40 m2) avec deux portes motorisées et isolées. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air-eau, planchers chauffants sur les deux niveaux. VMC. Terrain clôturé par grillage, murs et portail. Caractéristiques de la maison : Construite par un promoteur immobilier, Elevée sur pieux, En briques creuses, planchers en poutrelle-hourdis, Charpente en fermettes bois traité, Couverture en tuiles terre cuite ardoisées, Portes fenêtres et baies vitrées double vitrage en aluminium Gris anthracite, Fenêtres double vitrage en PVC Gris anthracite, Porte d'entrée en aluminium Gris anthracite. Assainissement collectif par tout-à-l'égout. RDC : Accès Personnes à Mobilité Réduites (PMR) Frais de notaire réduits (2,5%) Pas de taxe foncière pendant 2 ans (hors taxe ordures ménagères) Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 287€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )