Maison familiale - 120 m² - 4 chambres - Jardin clos sans vis-à-vis - La Pommeraye

marqueur vente
261 000€ *A partir de 1 212 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
1 Parking
49620 - La Pommeraye
Ref : 1847
5 Pièces
4 Chambres
1 Parking
49620 - La Pommeraye
Ref : 1847
Informations générales
  • ref : 1847
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :4
  • Nombre de parking :1
  • Nombre de box :1
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Taxe foncière : 1 272 €
  • Charges mensuelles : 150 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 7kgCO2/m2
  • DPE : 234 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Type de chauffage : radiateur
  • Année de construction : 1997
  • Type de construction : Parpaings
  • Type de couverture : Fibro ciment
  • Exposition séjour : S
  • Orientation : S
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Jardin cloturé
  • Jardin paysagé
  • Terrasse
Descriptif
Située dans un lotissement calme de La Pommeraye, à deux pas des commodités accessibles à pied (éducation, commerces, santé, loisirs), cette maison construite en 1997 offre environ 120 m² habitables sur une parcelle close et paysagée de 750 m². Elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : - Pièce de vie traversante d'environ 44 m², regroupant entrée, salon-séjour et cuisine aménagée/équipée ouverte, - Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec dressing d'environ 6 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, - À l'étage : mezzanine de près de 12 m², deux chambres avec placards, salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une terrasse avec pergola, d'un garage incluant une buanderie, ainsi que des places de stationnement. Maison spacieuse, lumineuse et pratique, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cette maison prête à vivre !
Investissement locatif
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
  • Entrée : 5.49 m²
  • Salon : 12.05 m²
  • Séjour : 14.45 m²
  • Cuisine : 10.78 m²
  • Couloir : 5.65 m²
  • Placard entrée : 1.37 m²
  • Salle d'eau : 7.11 m²
  • Chambre 1 : 10.07 m²
  • Chambre parentale : 13.11 m²
  • Dressing : 5.93 m²
  • WC : 1.17 m²
  • Mezzanine : 11.97 m²
  • Chambre 3 (étage) : 9.21 m²
  • Chambre 4 (étage) : 8.7 m²
  • Salle d'eau + WC (étage) : 2.94 m²
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2140€ a 2930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez DEFOIS Manon au 0670071527

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