Maison familiale entièrement rénovée à La Roche-Blanche

Située dans un hameau paisible, à proximité d'Ancenis, Mésanger et de son axe autoroutier, venez découvrir cette maison d'environ 196 m² habitable et sur plus de 1 800 m² de terrain. Description : - Salon-séjour lumineux de 45 m² environ, ouvert sur une terrasse ensoleillée d'environ 80 m² - Cuisine ouverte entièrement aménagée & équipée - 4 chambres modulables au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied - Mezzanine à l'étage, espace bureau ou détente - 2 bureaux supplémentaires à l'étage pouvant être utilisés en chambre - 2 salles d'eau modernes : une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage Extérieur : Jardin arboré avec puits Garage attenant et espace de stationnement avec prise pour voiture électrique Performance énergétique : Classe énergétique C : confort optimal et économies d'énergie Travaux d'isolation, double vitrage et chauffage par pompe à chaleur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 98 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 789€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )