Maison de 130 m² avec 2 appartements.proche centre ville de RANDAN 63310
114 000€ *A partir de 529 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
3 Parking
63310 - Randan
Ref : 1529
Informations générales
- ref : 1529
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 726 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 359 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : radiateur
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Cheminée
- Jardin arboré
- Balcon
- Dépendance
Descriptif
Maison de 130 m² avec 2 appartements - Proche centre-ville de Randan.
Située à quelques pas du centre-ville de Randan, cette maison d'environ 130 m² offre un beau potentiel grâce à sa configuration en deux appartements indépendants. Idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant ou une grande famille.
Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant :
Une entrée - Un salon - Une cuisine - Une chambre - Une salle de bain
Un WC séparé
À l'étage, vous trouverez un second logement avec :
Un vaste salon lumineux avec cheminée et accès à un grand balcon - Une cuisine indépendante - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé
Extérieur :
Terrain clos de 726 m²
Une cave extérieure - Un car port attenant à la maison
Maison habitable immédiatement mais des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel.
Emplacement recherché : à proximité des commodités, écoles et commerces.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 57% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1570€ a 2180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
