MAISON 120 M² DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - 900 M² DE TERRAIN

Confort, fonctionnalité et situation idéale : une maison prête à vous accueillir. À la recherche d'un bien où poser vos valises sans travaux à prévoir ? Située à Saint-Quentin-en-Mauges, cette maison de plain-pied de 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable et pratique, à seulement 10 minutes de Beaupréau et Chalonnes, et 30 minutes de Cholet et Ancenis. Un environnement privilégié : Implantée sur une parcelle close de plus de 900 m², bien orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle du matin jusqu'au soir. Des volumes généreux et chaleureux : L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 50 m², conviviale et baignée de lumière, où un poêle à bois assure une chaleur douce et homogène, répartie dans l'ensemble de la maison pour un confort optimal tout en maîtrisant votre consommation énergétique. Une cuisine fonctionnelle et ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau moderne, idéale pour la vie de famille. Un espace pratique et bien pensé : Un garage de 38 m² vous permettra de stationner aisément votre véhicule. Vous apprécierez également la présence d'un atelier, d'une cave et d'un abri de jardin, parfaits pour le rangement et le bricolage. Des prestations de qualité : Électricité entièrement remise aux normes Menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés Espaces optimisés, prêts à l'emploi : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, une terrasse ombragée vous invite à la détente dans un cadre intimiste et verdoyant.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.