Maison familiale 4 chambres avec jardin, garage et dépendance à Belligné

marqueur vente
213 500€ dont 3.64% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 991 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
2 Parking
44370 - Belligne
Ref : 2778
6 Pièces
4 Chambres
2 Parking
44370 - Belligne
Ref : 2778
Informations générales
  • ref : 2778
  • Honoraires de : 3.64 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :2
  • Nombre de chambres :4
  • Nombre de parking :2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 785 m2
  • Taxe foncière : 1 056 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 5kgCO2/m2
  • DPE : 148 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Date de rénovation : 2016
  • Année de construction : 1981
  • Type de construction : Parpaings
  • Type de couverture : Ardoises
  • Eau
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Jardin cloturé
  • Dépendance
Descriptif
À Belligné, découvrez cette agréable maison familiale idéalement située, à proximité de Candé et de Varades. Vous apprécierez son emplacement pratique, avec un arrêt de bus à seulement quelques mètres, les écoles et les commerces de proximité accessibles rapidement. Elle offre une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, un bureau (ou chambre) avec un grand placard, une salle de bains, des toilettes, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle de bains, une salle de jeux ou atelier créatif ainsi que des WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un grand abri pouvant accueillir deux véhicules. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Une maison pensée pour accueillir vos plus beaux projets de vie en famille.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Superficies des pièces
  • Salon/séjour : 40 m²
  • Cuisine : 13.6 m²
  • Chambre Rez-de-chaussée + Dressing : 13.45 m²
  • Salle de Bains RDC : 5.34 m²
  • WC RDC : 1.96 m²
  • Cellier/buanderie : 5.32 m²
  • Couloir/dégagements RDC : 2.3 m²
  • Chambre 1 étage : 8.29 m²
  • Chambre 2 étage : 8.55 m²
  • Chambre 3 étage : 15.39 m²
  • WC étage : 1.5 m²
  • Salle de bains étage : 2.8 m²
  • Mezzanine : 9.33 m²
  • Couloir étage : 5.98 m²
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1850€ a 2560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez Bodin Aurelien au 0677078036

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