MAISON 150 M2- BORDEAUX CHU- JARDIN 250 M2

MAISON 150 M2- BORDEAUX CHU- JARDIN 250 M2 Maison de 150 m2 avec jardin de 250 m2. Proche du CHU de Pellegrin et du quartier Saint Augustin, dans une rue très calme, cette demeure offre des volumes intéressants ainsi qu'une distribution des pièces très facile à aménager. Au rdc se passe la vie avec un grand séjour dont les baies vitrées, récemment rénovées, donnent sur un large et profond jardin. L'étage comprend 4 chambres dont 2 qui se rejoignent par une terrasse et une munie d'un point d'eau, ainsi qu'une sdb. Le sous sol de la bâtisse occupe la même surface que le rdc, soit environ 70 m2. Sa hauteur sous plafond laisse imaginer de vraies pièces de vie supplémentaires. Un grand garage complète ce bien. Rénovation totale à prévoir. Maison saine. La zone géographique est pavillonnaire ; les alentours ne sont pas constructibles plus haut que R+1. Proche écoles et tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59 Agent Commercial (EI) RSAC : 834 673 162

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 577€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )