Maison avec fort potentiel - Deux espaces de vie - Grenier aménageable - LA CHAPELLE-SAINT-SAUVEUR
183 750€ dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 853 €/mois.
*A partir de 853 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
1 Parking
44370 - La Chapelle Saint Sauveur
Ref : 2750
Informations générales
- ref : 2750
- Honoraires de : 5 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 157 m2
- Surface terrain : 1 405 m2
- Taxe foncière : 783 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 252 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : mixte
- Année de construction : 1976
- Type de couverture : Fibro ciment
- Exposition séjour : NO
- Orientation : NO
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Située dans une rue calme de La CHAPELLE-SAINT-SAUVEUR, cette maison construite en 1976 développe environ 157 m² habitables sur une parcelle de 1 405 m². Actuellement organisée en deux espaces de vie communicants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, habitat partagé, projet multigénérationnel ou investissement locatif.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée commune desservant un WC, une buanderie ainsi que les deux parties de la maison.
La première habitation comprend :
- Un séjour,
- Une pièce pouvant accueillir une cuisine (à aménager selon vos envies),
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Un accès direct à une terrasse.
La seconde habitation propose :
- Un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés et cheminée insert,
- Une cuisine indépendante à équiper,
- Deux chambres,
- Une salle de bains.
Côté annexes, le potentiel se poursuit avec :
- Un grenier aménageable d'environ 100 m², accessible directement depuis la buanderie,
- Une cave d'environ 70 m²,
- Un garage indépendant d'environ 34 m²,
- Un cabanon de jardin,
- Un puits.
Implantée sur un vaste terrain arboré, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace et d'un bien pouvant évoluer selon leurs projets.
Une maison aux multiples possibilités, où chacun pourra imaginer son futur projet de vie.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.
Superficies des pièces
- Entrée : 16.71 m²
- WC : 1.53 m²
- Cuisine 1 : 12.38 m²
- Cuisine 2 : 12.4 m²
- Séjour 1 : 38.07 m²
- Séjour 2 : 18.4 m²
- Chambre 1 : 11.55 m²
- Chambre 2 : 14.35 m²
- Chambre 3 : 10.36 m²
- Salle de Bains : 4.68 m²
- Salle d'eau : 3.35 m²
- Sas + Placards : 2.5 m²
- Dégagement : 8.18 m²
- Buanderie : 11.8 m²
- Cave : 70 m²
- Garage : 34.28 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3410€ a 4660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
