MAISON 135 M2-TALENCE FORUM-JARDIN 220 M2

MAISON 135 M2-TALENCE FORUM-JARDIN 220 M2 EMPLACEMENT PREMIUM! Située dans un environnement propice au confort de vie, cette maison, d'une superficie de 135 m2 se trouve en plein centre ville de TALENCE, à 2 pas de tous les commerces et commodités, des Halles, du cinéma, des restaurants et du Tram arrêt FORUM. Proche des Lycées et Universités, de la rocade, de la gare. Elle vous permet d'envisager l'exploitation de ses volumes de différentes façons ; la collocation s'y prête aisément. Le rdc comprend 3 chambres, une sde et un garage. A l'étage vous trouverez 2 chambres, une sdb, un séjour traversant de 35 m2 baigné de lumière ainsi qu'une cuisine. Jardin d'accueil 56 m2, jardin arrière environ 220 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir intégralement. La bâtisse est saine et en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59 Agent Commercial (EI) RSAC : 834 673 162

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )