MAISON 152 M2 - TERRAIN 662 M2

MAISON 152 M2 - TERRAIN 662 M2 VILLENAVE D'ORNON- Proche Rives d'Arcins Cette charmante et lumineuse maison de plain pied connaît une superficie de 152 m2, sur un terrain de 662 m2. Une vaste entrée vous mène sur un salon/sam doté d'un poêle à bois, ouvert sur cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur une agréable véranda dont l'aspect ensoleillé permet de profiter toute l'année d'un salon et d'un coin repas supplémentaires. D'un côté de la maison un couloir dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bain. De l'autre, une extension de 32 m2 vous offre une suite parentale composée d'une grande chambre munie de nombreux placards avec vue plongeante sur le jardin, une salle d'eau, un grand dressing indépendant ainsi qu'une partie bureau. Maison et toitute en très bon état. Installation domotique. Panneaux photovoltaïques, clim réversible, pompe à chaleur, puits. Un garage et une cave complètent ce bien. Possibilité de garer 3 voitures sur la parcelle. Proche bourg, écoles, commerces et toutes commodités. Accès rocade à 7 min. A 7 min du centre commercial Rives d'Arcins, à 7 min du Pont de la Maye. Tram C à 7 min en voiture. TF : 2080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59 Agente Commerciale (EI) RSAC 834 673 162

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 598€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )