Maison typique montagne bourbonnaise et sa grande grange !!

A 1h45 de LYON, 4h de PARIS, idéale pour une résidence secondaire, au calme dans un petit hameau tranquille de FERRIERES SUR SICHON, charmante commune de la montagne bourbonnaise, Jennifer CHANTELOT, contact direct 06 60 98 10 72, vous propose à la vente cette grande maison en pierre de 105 m2 environ à rénover entièrement, ainsi que sa grande grange de plus de 130 m2. Gros potentiel pour la maison, mitoyenne d'un côté, toute en pierre, offrant : Au RDC, une cuisine (19 m2), une arrière-cuisine (10.80 m2) et un salon (24.70 m2), Au 1er étage, 4 grandes chambres (11.40 - 13.30 - 13.50 - 13 m2) avec parquet bois ancien. Grand grenier au-dessus (2 pièces 25 m2 et 30 m2 au sol). Deux caves sous la maison. Et gros potentiel pour les grandes dépendances comprenant une grande grange de plus de 130 m2 au sol, toute en pierre, avec anciennes écuries et charpente apparente, un grand appentis de plus de 15m de long derrière la grange et un second sur le côté. Terrain de 2180 m2 environ. Les toitures ont été ressuivi et sont en bon état. Au calme, sans être complètement isolé, venez découvrir ce bien d'exception !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 95% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )