Grand Local commercial + Grand appartement + Grande grange - Centre de Randan (63310)
335 000€ *A partir de 1 556 €/mois.
8 Pièces
4 Chambres
3 Parking
63310 - Randan
Ref : 2591
Informations générales
- ref : 2591
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 265 m2
- Surface terrain : 332 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 72kgCO2/m2
- DPE : 326 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Dépendance
Descriptif
Grand Local commercial + Grand appartement + Grande grange - Centre de Randan (63310) Ancienne Pharmacie de Randan - Idéal investisseur ou projet pro + habitation - En plein centre de Randan, ensemble immobilier avec 4 points d'accès : Entrée clients, Entrée livraison, 2 accès vers la cour - Composé de : Un local commercial de 133 m², avec 1 Chaufferie, 1 Coin cuisine, 1Toilettes, 1Pièce sécurisée - 1Remise - À l'étage : Grand appartement de 132 m² environ - 1 salon - 1 bureau - 3 chambres dont une avec salle d'eau - 1 dressing - 1 salle de bain - Combles aménageables de 141 m² environ, avec 2 pièces déjà existantes.- Extérieurs : 1 Cour de 94 m² environ avec portail desservant le local - Grange de 60 m² environ - Terrain clos de 332 m² au total - Beau potentiel : mixage usage pro + perso, grande famille, investissement, stockage ou activité artisanale. - Emplacement stratégique, au cœur du bourg de Randan, proche de toutes commodités.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 132 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3990€ a 5440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
