Local commercial avec Appt et grange - Centre de Randan (63310)
335 000€ *A partir de 1 556 €/mois.
8 Pièces
4 Chambres
3 Parking
63310 - Randan
Ref : 2591
Informations générales
- ref : 2591
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 265 m2
- Surface terrain : 332 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 72kgCO2/m2
- DPE : 326 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Dépendance
Descriptif
Ce local Cial est composé d'une grande surface d'accueil, desservant une chaufferie - Un coin cuisine - Une pièce sécurisée - Une remise, une cave. Le tout sur une surface totale 133 m².
Au premier étage, un grand appartement de 132 m² environ. Avec une cuisine équipée, un salon, un bureau, 3 chambres. Dont une avec une salle d'eau, un dressing, une salle de bain.
Un grand comble a aménageable de 141 m² environ avec 2 pièces.
Une cour close 94 m² environ avec portail, donnant accès au local et sur une grange de 60 m² environ avec 2 garages et une immense mezzanine.
Le tout sur un terrain de 332 m².
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 132 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3990€ a 5440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
