Prix en forte baisse - Local commercial avec Appt et grange - Centre de Randan (63310)
250 000€ *A partir de 1 161 €/mois.
8 Pièces
4 Chambres
3 Parking
63310 - Randan
Ref : 2591
Informations générales
- ref : 2591
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 265 m2
- Surface terrain : 332 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 72kgCO2/m2
- DPE : 326 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Dépendance
Descriptif
Ce local Cial est composé d'une grande surface d'accueil, desservant une chaufferie - Un coin cuisine - Une pièce sécurisée - Une remise, une cave. Le tout sur une surface totale 133 m².
Au premier étage, un grand appartement de 132 m² environ. Avec une cuisine équipée, un salon, un bureau, 3 chambres. Dont une avec une salle d'eau, un dressing, une salle de bain.
Un grand comble a aménageable de 141 m² environ avec 2 pièces.
Une cour close 94 m² environ avec portail, donnant accès au local et sur une grange de 60 m² environ avec 2 garages et une immense mezzanine.
Le tout sur un terrain de 332 m².
Ce local et en urgence de vente, une baisse de 85 000 € a été établie pour des raisons Personnelle du Vendeur.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 132 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 53% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3990€ a 5440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
