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Type de logement	Ancien Moulin à vendre secteur Donnemarie-Dontilly Donnemarie Dontilly	Magnifique toit terrasse vue mer panoramique Nice	vente maison Creuzier le Vieux	Antibes	La Tremblade	Marseillette	Appartement en rez-de-jardin Valras Plage	Velizy Villacoublay	professionnel local commercial La Destrousse	Appartement 2 pièces 40 m2 - CAEN Ifs	Toulouse	VEAUCHE- T3 Dernier étage terrasse vue panoramique Veauche	vente appartement 3 Pièce(s) La Seyne sur Mer	vente appartement Vence	HANGAR COMMERCIAL AVEC BUREAUX Anzin	Arc sur Tille	Vue imprenable & calme absolu Les Gets	Logelbach	Chasseneuil sur Bonnieure	Le Plessis Robinson	Appartement T4 en Rez de Jardin avec garage Saint Baldoph	MAISON DE VILLAGE 180 m² - dépendance 80 m² - TERRAIN 1800 m² Lencouacq	IMMEUBLE DE RAPPORT Saint Etienne	Villa Bagnols sur Ceze
Prix de vente	649 000 €	550 000 €	119 900 €	475 000 €	499 500 €	479 000 €	217 000 €	261 000 €	185 000 €	132 500 €	175 000 €	305 000 €	220 000 €	450 000 €	200 000 €	126 000 €	370 000 €	318 000 €	122 000 €	280 000 €	279 000 €	272 000 €	205 000 €	195 000 €
Surface	292 m2	70 m2	40 m2	69 m2	130 m2	380 m2	59 m2	49.87 m2	125 m2	40 m2	132.31 m2	77 m2	82 m2	92 m2	249 m2	400 m2	37.18 m2	0 m2	162 m2	68.58 m2	75 m2	178 m2	125 m2	76 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	2 791 €	2 365 €	516 €	2 043 €	2 148 €	2 060 €	933 €	1 122 €	796 €	570 €	753 €	1 312 €	946 €	1 935 €	860 €	542 €	1 591 €	1 367 €	525 €	1 204 €	1 200 €	1 170 €	882 €	839 €
Classement DPE	228 KWh/m2/an	152 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	167 KWh/m2/an	169 KWh/m2/an	94 KWh/m2/an	130 KWh/m2/an	176 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	104 KWh/m2/an	171 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	133 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	689 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	153 KWh/m2/an	198 KWh/m2/an	76 KWh/m2/an	174 KWh/m2/an	235 KWh/m2/an	237 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	832 €	133 €	0 €	144 €	275 €	447 €	96 €	110 €	0 €	52 €	283 €	0 €	136 €	0 €	0 €	0 €	320 €	0 €	310 €	170 €	71 €	387 €	367 €	225 €
Charges de copropriété	0 €	167 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	160 €	0 €	0 €	220 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	134 €	113 €	0 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	608 €	146 €	83 €	144 €	271 €	792 €	123 €	104 €	260 €	83 €	276 €	160 €	171 €	192 €	519 €	833 €	77 €	0 €	338 €	143 €	156 €	371 €	260 €	158 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	51 920 €	44 000 €	9 592 €	38 000 €	39 960 €	38 320 €	17 360 €	20 880 €	14 800 €	10 600 €	14 000 €	24 400 €	17 600 €	36 000 €	16 000 €	10 080 €	29 600 €	25 440 €	9 760 €	22 400 €	22 320 €	21 760 €	16 400 €	15 600 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	173 €	147 €	32 €	127 €	133 €	128 €	58 €	70 €	49 €	35 €	47 €	81 €	59 €	120 €	53 €	34 €	99 €	85 €	33 €	75 €	74 €	73 €	55 €	52 €
Prix de revient mensuel	4 404 €	2 958 €	631 €	2 457 €	2 827 €	3 426 €	1 210 €	1 566 €	1 105 €	740 €	1 578 €	1 553 €	1 312 €	2 247 €	1 432 €	1 409 €	2 087 €	1 452 €	1 204 €	1 725 €	1 615 €	2 000 €	1 564 €	1 274 €
Total Dépenses sur 10 ans	528 516 €	354 900 €	75 705 €	294 835 €	339 181 €	411 072 €	145 171 €	187 861 €	132 630 €	88 850 €	189 315 €	186 390 €	157 419 €	269 600 €	171 850 €	169 048 €	250 481 €	174 264 €	144 535 €	207 033 €	193 752 €	240 014 €	187 653 €	152 878 €
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Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).