Comparateur de biens

Type de logement	À VENDRE – APPARTEMENT MEUBLÉ CLÉ EN MA Brignoles	Solide, rassurante et prête à l’utilisation Rilhac Treignac	Maison Ancienne proche Gare SNCF Villeneuve la Guyard	Maison ANGOULEME 520 m2 Angouleme	Ensemble immobilier de 2 maisons secteur Isle sur Serein Coutarnoux	Hyeres	Appartement Beziers	Saint Pourcain sur Sioule	Ancienne longère à rénover sur plus de 4 hectares de nature proche de Rouen Blainville Crevon	ALES - LOCAUX COMMERCIAUX - 282.20M2 Ales	Appartement T3/4 dans une résidence avec piscine privée Aubagne
Prix de vente	129 000 €	139 000 €	220 500 €	661 500 €	263 000 €	145 000 €	120 000 €	189 000 €	270 000 €	241 500 €	215 000 €
Surface	43 m2	136 m2	145 m2	520 m2	210 m2	23 m2	56 m2	161 m2	180 m2	269.42 m2	77.62 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	555 €	598 €	948 €	2 844 €	1 131 €	624 €	516 €	813 €	1 161 €	1 038 €	925 €
Classement DPE	128 KWh/m2/an	321 KWh/m2/an	342 KWh/m2/an	267 KWh/m2/an	178 KWh/m2/an	235 KWh/m2/an	100 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	352 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	192 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	69 €	546 €	620 €	1 736 €	467 €	68 €	70 €	0 €	792 €	0 €	186 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	126 €	0 €	0 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	90 €	283 €	302 €	1 083 €	438 €	48 €	117 €	335 €	375 €	561 €	162 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	10 320 €	11 120 €	17 640 €	52 920 €	21 040 €	11 600 €	9 600 €	15 120 €	21 600 €	19 320 €	17 200 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	34 €	37 €	59 €	176 €	70 €	39 €	32 €	50 €	72 €	64 €	57 €
Prix de revient mensuel	747 €	1 464 €	1 929 €	5 840 €	2 106 €	778 €	861 €	1 199 €	2 400 €	1 664 €	1 330 €
Total Dépenses sur 10 ans	89 698 €	175 656 €	231 469 €	700 762 €	252 694 €	93 318 €	103 280 €	143 822 €	288 000 €	199 697 €	159 580 €
Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche
Retirer du comparateur	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer

Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).