Comparateur de biens

Type de logement	ALES -CENTRE VILLE - Appartement T 3 - 78 m2 + BALCON+CAVE Ales	Vasselay	Andeville	Chantecoq	Clamart	Langon	LION SUR MER - studio de 28,07 m² Lion sur Mer	Ares	T4 de caractère Valence	Maison en Vente - Grande-Synthe (59760) Grande Synthe	vaste villa plus de 200m2 sur 3000 tres calme. Ales	MAISON RENOVEE NEUVILLE DE POITOU Neuville De Poitou	BORDEAUX- BARRIERE DE TOULOUSE- LOCAL COMMERCIAL 175M² DIVISIBLE ET LIBRE ! Bordeaux	BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- IMMEUBLE MIXTE 6 LOTS 480M² LIBRE - A VOS PROJETS ! Bordeaux	Vouille	Charmante maison en pierre de plain-pied avec piscine chauffée, entre Ruffec et Villefagnan Villefagnan	Ensemble immobilier Appartement et Entrepot Carcassonne	Maison Boussens	BORDEAUX BASTIDE- JARDIN BOTANIQUE- ENSEMBLE IMMOBILIER 2 LOTS 380M² + CAVE 100M² + JARDIN 170M² Bordeaux	Maison ancienne aux beaux volumes à Vendre près d’Aumale en Normandie Ellecourt	APPARTEMENT T5 / 13013 / LA BATARELLE BASSE / BALCON + PLACE DE PARKING Marseille 13eme
Prix de vente	155 000 €	139 000 €	106 000 €	25 000 €	480 000 €	100 000 €	169 000 €	988 000 €	325 000 €	166 000 €	285 000 €	299 000 €	380 000 €	1 700 000 €	249 000 €	185 000 €	299 000 €	174 900 €	1 340 000 €	390 000 €	204 000 €
Surface	78.65 m2	90 m2	33 m2	0 m2	80.22 m2	42.04 m2	28 m2	172 m2	118 m2	128 m2	230 m2	178 m2	175 m2	480 m2	130 m2	134 m2	139 m2	70 m2	480 m2	218 m2	100 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	667 €	598 €	456 €	108 €	2 064 €	430 €	727 €	4 248 €	1 398 €	714 €	1 226 €	1 286 €	1 634 €	7 310 €	1 071 €	796 €	1 286 €	752 €	5 762 €	1 677 €	877 €
Classement DPE	151 KWh/m2/an	250 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	228 KWh/m2/an	282 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	149 KWh/m2/an	142 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	199 KWh/m2/an	100 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	80 KWh/m2/an	181 KWh/m2/an	223 KWh/m2/an	232 KWh/m2/an	307 KWh/m2/an	225 KWh/m2/an	214 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	148 €	281 €	0 €	0 €	229 €	148 €	0 €	320 €	209 €	0 €	572 €	223 €	0 €	0 €	130 €	303 €	387 €	203 €	1 842 €	613 €	268 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	6 €	0 €	220 €	0 €	0 €	0 €	17 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	250 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	164 €	188 €	69 €	0 €	167 €	88 €	58 €	358 €	246 €	267 €	479 €	371 €	365 €	1 000 €	271 €	279 €	290 €	146 €	1 000 €	454 €	208 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	12 400 €	11 120 €	8 480 €	2 000 €	38 400 €	8 000 €	13 520 €	79 040 €	26 000 €	13 280 €	22 800 €	23 920 €	30 400 €	136 000 €	19 920 €	14 800 €	23 920 €	13 992 €	107 200 €	31 200 €	16 320 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	41 €	37 €	28 €	7 €	128 €	27 €	45 €	263 €	87 €	44 €	76 €	80 €	101 €	453 €	66 €	49 €	80 €	47 €	357 €	104 €	54 €
Prix de revient mensuel	1 020 €	1 104 €	559 €	114 €	2 808 €	692 €	830 €	5 191 €	1 956 €	1 025 €	2 353 €	1 959 €	2 100 €	8 763 €	1 538 €	1 427 €	2 042 €	1 148 €	8 961 €	2 848 €	1 657 €
Total Dépenses sur 10 ans	122 417 €	132 422 €	67 058 €	13 700 €	336 930 €	83 093 €	99 612 €	622 866 €	234 774 €	122 968 €	282 335 €	235 052 €	251 990 €	1 051 600 €	184 552 €	171 261 €	245 098 €	137 705 €	1 075 360 €	341 795 €	198 892 €
Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche
Retirer du comparateur	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer

Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).