Comparateur de biens

Type de logement	- a VENDRE - Ensemble immobilier avec 1 hectare de terrain Vitrai sous Laigle	Egreville	Lezignan Corbieres	Parking / Box de 27 m2 Bordeaux	Sauveterre de Rouergue	Chancelade	Degagnac	Charmante maison de campagne plein de caractere - Coup de coeur. Luzillat	Maison en Vente - Saint-Pol-sur-Mer (59430) Saint Pol sur Mer
Prix de vente	420 000 €	142 000 €	57 900 €	40 000 €	80 000 €	147 000 €	363 900 €	149 800 €	143 900 €
Surface	213 m2	160 m2	220 m2	35 m2	85 m2	95 m2	201.1 m2	150 m2	78 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	1 806 €	611 €	249 €	172 €	344 €	632 €	1 565 €	644 €	619 €
Classement DPE	250 KWh/m2/an	347 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	401 KWh/m2/an	154 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	524 KWh/m2/an	245 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	666 €	694 €	0 €	0 €	426 €	183 €	0 €	983 €	239 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	444 €	333 €	458 €	73 €	177 €	198 €	419 €	313 €	163 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	33 600 €	11 360 €	4 632 €	3 200 €	6 400 €	11 760 €	29 112 €	11 984 €	11 512 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	112 €	38 €	15 €	11 €	21 €	39 €	97 €	40 €	38 €
Prix de revient mensuel	3 027 €	1 676 €	723 €	256 €	968 €	1 052 €	2 081 €	1 979 €	1 059 €
Total Dépenses sur 10 ans	363 285 €	201 096 €	86 729 €	30 670 €	116 218 €	126 251 €	249 692 €	237 490 €	127 022 €
Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche
Retirer du comparateur	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer

Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).