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Type de logement	EXCLUSIVITÉ !!! BASSENS - SECTEUR PARC BEAUVAL - APPARTEMENT TYPE 2 DE 39 M² AVEC TERRASSE + 1 PLACE DE PARKING. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95 Bassens	BORDEAUX - CROIX DE SEGUEY - HOTEL PARTICULIER 485M² AVEC JARDIN 250M² ET 2 PARKINGS !!! Bordeaux	EXCLUSIVITÉ ! BORDEAUX - APPARTEMENT TYPE 2 D'ENVIRON 45 M² AVEC UNE TERRASSE DE 20M² + PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32 Bordeaux	EXCLUSIVITÉ ! MÉRIGNAC - MAISON TYPE 4 D'ENVIRON 98 M² AVEC UN JARDIN DE 31 M² + GARAGE DE 16 M². Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32 Merignac	vente maison de village 4 Pièce(s) La Valette du Var	EXCLUSIVITÉ !!! BRUGES - APPARTEMENT TYPE 4 DE 86 M² AVEC TERRASSE ET DEUX PLACES DE PARKING. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95 Bruges	vente appartement 5 Pièce(s) La Seyne sur Mer	EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX BENAUGE - APPARTEMENT TYPE 3 DE 56 M² AVEC UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95 Bordeaux	Le Grau d agde	EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX - BASTIDE-BENAUGE - APPARTEMENT TYPE 1 DE 24 M² + PLACE DE PARKING SOUS-SOL. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95 Bordeaux	villa - 3 chambres - avec piscine - sur plus de 5000 m2 de t Serralongue	EXCLUSIVITÉ !!! VILLENAVE D'ORNON - APPARTEMENT TYPE 3 DE 63 M² AVEC TERRASSE ET DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95 Villenave d Ornon	Maison Lahonce 6 pièce(s) Lahonce	BORDEAUX- JARDIN PUBLIC- RUE DE LA COURSE- DUPLEX 200M² + PATIO + 3 CAVES ! Bordeaux	BORDEAUX- PROCHE DU LYCEE MONTAIGNE ET DE LA VICTOIRE- APPARTEMENT T3 LUMINEUX VENDU LIBRE ! Bordeaux
Prix de vente	109 000 €	1 300 000 €	140 000 €	325 000 €	178 000 €	259 000 €	429 000 €	172 800 €	222 600 €	109 000 €	278 000 €	210 500 €	434 600 €	1 390 000 €	299 000 €
Surface	39 m2	485 m2	45 m2	98 m2	95 m2	86 m2	85 m2	56 m2	97 m2	24 m2	134.65 m2	63 m2	127 m2	268 m2	86 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	469 €	5 590 €	602 €	1 398 €	765 €	1 114 €	1 845 €	743 €	957 €	469 €	1 195 €	905 €	1 869 €	5 977 €	1 286 €
Classement DPE	144 KWh/m2/an	252 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	82 KWh/m2/an	169 KWh/m2/an	74 KWh/m2/an	88 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	118 KWh/m2/an	105 KWh/m2/an	158 KWh/m2/an	228 KWh/m2/an	198 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	70 €	1 528 €	0 €	100 €	201 €	80 €	94 €	0 €	0 €	0 €	199 €	83 €	251 €	764 €	213 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	81 €	1 010 €	94 €	204 €	198 €	179 €	177 €	117 €	202 €	50 €	281 €	131 €	265 €	558 €	179 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	8 720 €	104 000 €	11 200 €	26 000 €	14 240 €	20 720 €	34 320 €	13 824 €	17 808 €	8 720 €	22 240 €	16 840 €	34 768 €	111 200 €	23 920 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	29 €	347 €	37 €	87 €	47 €	69 €	114 €	46 €	59 €	29 €	74 €	56 €	116 €	371 €	80 €
Prix de revient mensuel	649 €	8 475 €	733 €	1 789 €	1 211 €	1 441 €	2 230 €	906 €	1 219 €	548 €	1 749 €	1 175 €	2 500 €	7 670 €	1 757 €
Total Dépenses sur 10 ans	77 906 €	1 016 980 €	87 970 €	214 654 €	145 377 €	172 978 €	267 562 €	108 694 €	146 235 €	65 732 €	209 840 €	141 027 €	300 010 €	920 376 €	210 894 €
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Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).