Comparateur de biens

Type de logement	Chuelles	Maison neuve Cusset	vente appartement 1 Pièce(s) Argeles sur Mer	Vidauban	type 2, tres calme, belle vue Pic st loup. Prades le Lez	EXCLUSIVITÉ ! BORDEAUX- PROCHE DU SACRE COEUR ET GARE SAINT-JEAN - LOGEMENT T2 DE 39M² A RÉNOVER ! Bordeaux	TRIANGLE D'OR APPARTEMENT 42M 2 NEUF Vichy	Bazoches sur le Betz	Colmar	Maison de campagne vue Pyrenées Marciac	Terrain à bâtir de 3 917 m² La Roche en Brenil	Vichy	Maison Sauvian	Loupiac de la Reole
Prix de vente	25 000 €	349 000 €	99 950 €	130 000 €	120 000 €	119 000 €	185 000 €	128 000 €	362 000 €	360 000 €	44 000 €	124 000 €	392 000 €	420 000 €
Surface	0 m2	156 m2	29 m2	0 m2	25 m2	39 m2	42 m2	67 m2	194.21 m2	160 m2	0 m2	30 m2	109 m2	250 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	108 €	1 501 €	430 €	559 €	516 €	512 €	796 €	550 €	1 557 €	1 548 €	189 €	533 €	1 686 €	1 806 €
Classement DPE	0 KWh/m2/an	49 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	191 KWh/m2/an	276 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	304 KWh/m2/an	202 KWh/m2/an	99 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	33 KWh/m2/an	161 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	0 €	96 €	0 €	0 €	60 €	135 €	0 €	255 €	490 €	198 €	0 €	0 €	45 €	503 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	420 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	0 €	325 €	60 €	0 €	52 €	81 €	88 €	140 €	405 €	333 €	0 €	63 €	227 €	521 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	2 000 €	27 920 €	7 996 €	10 400 €	9 600 €	9 520 €	14 800 €	10 240 €	28 960 €	28 800 €	3 520 €	9 920 €	31 360 €	33 600 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	7 €	93 €	27 €	35 €	32 €	32 €	49 €	34 €	97 €	96 €	12 €	33 €	105 €	112 €
Prix de revient mensuel	114 €	2 014 €	517 €	594 €	660 €	759 €	932 €	979 €	2 968 €	2 175 €	201 €	629 €	2 062 €	2 942 €
Total Dépenses sur 10 ans	13 700 €	241 718 €	62 023 €	71 240 €	79 173 €	91 108 €	111 880 €	117 446 €	356 174 €	261 040 €	24 112 €	75 452 €	247 462 €	353 035 €
Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche
Retirer du comparateur	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer

Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).