Comparateur de biens

Type de logement	PLACE DE PARKING Aix en Provence	RARE A BERRE L ETANG TERRAIN CONSTRUCTIBLE Berre l Etang	Guerigny	Villa Montagnac	Brive la Gaillarde	AXE CAMBRAI - SAINT QUENTIN Gouzeaucourt	Maison de 70 m2 avec sous-sol et jardin à Vertus Blanc Cotea Aulnay aux Planches	MAISON DE VILLE DIVISEE EN APPARTEMENT AVEC JARDIN PROCHE CE Bagneres de Luchon	Maison Lodeve	Serignan	vente maison 4 Pièce(s) Nans les Pins	La Belle Longère Saint Pourcain sur Sioule
Prix de vente	31 500 €	540 000 €	137 900 €	249 000 €	150 000 €	133 000 €	160 000 €	450 000 €	365 000 €	310 000 €	346 500 €	65 000 €
Surface	12 m2	0 m2	128 m2	105 m2	49 m2	90 m2	70 m2	335 m2	150 m2	108 m2	106 m2	200 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	135 €	2 322 €	593 €	1 071 €	645 €	572 €	688 €	1 935 €	1 570 €	1 333 €	1 490 €	280 €
Classement DPE	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	351 KWh/m2/an	153 KWh/m2/an	179 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	254 KWh/m2/an	214 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	101 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	0 €	0 €	562 €	201 €	110 €	0 €	222 €	896 €	0 €	136 €	0 €	0 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	0 €	0 €	125 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	25 €	0 €	267 €	219 €	102 €	188 €	146 €	698 €	313 €	225 €	221 €	417 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	2 520 €	43 200 €	11 032 €	19 920 €	12 000 €	10 640 €	12 800 €	36 000 €	29 200 €	24 800 €	27 720 €	5 200 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	8 €	144 €	37 €	66 €	40 €	35 €	43 €	120 €	97 €	83 €	92 €	17 €
Prix de revient mensuel	169 €	2 466 €	1 458 €	1 557 €	1 022 €	795 €	1 099 €	3 649 €	1 979 €	1 777 €	1 803 €	714 €
Total Dépenses sur 10 ans	20 262 €	295 920 €	174 961 €	186 800 €	122 607 €	95 384 €	131 850 €	437 885 €	237 520 €	213 242 €	216 382 €	85 620 €
Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche
Retirer du comparateur	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer

Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).