Comparateur de biens

Type de logement	MAISON Tournan en Brie	Remoulins, villa de 147m2, terrain de 640m2 Remoulins	Maison 5 pièces 123m2 Loupiac de la Reole	Sarlat centre-ville - Périgord Noir Sarlat la Caneda	SARREBOUR HOFF MAISON INDIVIDUELLE Sarrebourg	ST SELVE, Maison en pierre rénovée avec jardinet Saint Selve	Maison de plain-pied Saint Christol les Ales	Appartement T2 avec garage - Centre-ville Saint Etienne	Lelin Lapujolle	83300 DRAGUIGNAN - MAISON DE VILLE avec GARAGES et TERRASSES Draguignan	Grande maison d'habitation - SALBRIS SOLOGNE Salbris	Rochefort du Gard
Prix de vente	385 000 €	299 000 €	222 000 €	561 500 €	273 000 €	348 000 €	290 000 €	86 000 €	272 000 €	260 000 €	479 250 €	1 139 000 €
Surface	175 m2	147 m2	123 m2	168 m2	199 m2	105 m2	90 m2	42 m2	91 m2	110 m2	280 m2	243 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	1 656 €	1 286 €	955 €	2 414 €	1 174 €	1 496 €	1 247 €	370 €	1 170 €	1 118 €	2 061 €	4 898 €
Classement DPE	256 KWh/m2/an	100 KWh/m2/an	328 KWh/m2/an	174 KWh/m2/an	278 KWh/m2/an	170 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	277 KWh/m2/an	153 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	114 KWh/m2/an	93 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	560 €	184 €	504 €	365 €	692 €	223 €	0 €	145 €	174 €	0 €	399 €	282 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	365 €	306 €	256 €	350 €	415 €	219 €	188 €	88 €	190 €	229 €	583 €	506 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	30 800 €	23 920 €	17 760 €	44 920 €	21 840 €	27 840 €	23 200 €	6 880 €	21 760 €	20 800 €	38 340 €	91 120 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	103 €	80 €	59 €	150 €	73 €	93 €	77 €	23 €	73 €	69 €	128 €	304 €
Prix de revient mensuel	2 683 €	1 855 €	1 774 €	3 280 €	2 353 €	2 031 €	1 512 €	626 €	1 606 €	1 417 €	3 171 €	5 990 €
Total Dépenses sur 10 ans	321 930 €	222 652 €	212 922 €	393 550 €	282 337 €	243 729 €	181 420 €	75 079 €	192 691 €	169 980 €	380 509 €	718 821 €
Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche
Retirer du comparateur	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer

Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).