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Type de logement | MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE Ceyrat | Villefranche sur Saone | Superbe propriété de caractère, en position dominante, vue sur la campagne et les Pyrénées Marciac | Fareins | vente appartement 1 Pièce(s) Argeles sur Mer | vente maison 3 Pièce(s) Saint Cyprien | Argelès-sur-Mer - Exceptionnelle Propriété/Mas à 800 M des P Argeles sur Mer | vente appartement 3 Pièce(s) Argeles sur Mer | Montpellier | Maison 280 m2 à rénover avec dépendances et grand terrain Monprimblanc | Luberon Coeur de village, coup de cœur pour ce deux pièces ! Saignon | vente idéal investisseur 10 Pièce(s) Apt | Belle maison de ville Riscle | vente villa 4 Pièce(s) Brissac | Ancienne Maison Bourgeoise Rouen | Ars sur Formans | vente maison de village 5 Pièce(s) Saintes Maries de la Mer | vente maison 4 Pièce(s) Saignon | vente appartement 3 Pièce(s) Saintes Maries de la Mer | BASTIDE SECTEUR PRISE Saint Remy de Provence | EXCLUSIVITÉ CHIC IMMOBILIER - IMMEUBLE DE 7 LOGEMENTS. Argel Argeles sur Mer | vente appartement 1 Pièce(s) Saint Cyprien | Imposante Maison de village avec jardin à rénover intégralement Riscle | vente maison 4 Pièce(s) Collioure | Lyon 3eme |
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Prix de vente | 627 000 € | 140 000 € | 798 000 € | 450 000 € | 159 000 € | 247 000 € | 549 000 € | 265 500 € | 192 600 € | 213 200 € | 106 500 € | 346 500 € | 166 000 € | 297 000 € | 322 000 € | 148 000 € | 844 600 € | 296 000 € | 622 500 € | 1 415 000 € | 640 000 € | 99 990 € | 66 000 € | 760 000 € | 600 000 € |
Surface | 130 m2 | 33 m2 | 260 m2 | 125 m2 | 25 m2 | 50 m2 | 145 m2 | 61 m2 | 73 m2 | 270 m2 | 33 m2 | 445 m2 | 140 m2 | 94 m2 | 200 m2 | 430 m2 | 102 m2 | 115 m2 | 80 m2 | 153 m2 | 190 m2 | 23 m2 | 330 m2 | 84 m2 | 165 m2 |
Mensualités (25 ans avec ADI *) | 2 696 € | 602 € | 3 431 € | 1 935 € | 684 € | 1 062 € | 2 361 € | 1 142 € | 828 € | 917 € | 458 € | 1 490 € | 714 € | 1 277 € | 1 385 € | 636 € | 3 632 € | 1 273 € | 2 677 € | 6 085 € | 2 752 € | 430 € | 284 € | 3 268 € | 2 580 € |
Classement DPE | 73 KWh/m2/an | 222 KWh/m2/an | 166 KWh/m2/an | 169 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 200 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 159 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 265 KWh/m2/an | 214 KWh/m2/an | 272 KWh/m2/an | 135 KWh/m2/an | 240 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 244 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 171 KWh/m2/an |
Chauffage/eau chaude | 119 € | 92 € | 540 € | 264 € | 0 € | 0 € | 363 € | 0 € | 145 € | 0 € | 109 € | 1 190 € | 476 € | 159 € | 600 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 70 € | 0 € | 0 € | 353 € |
Charges de copropriété | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 150 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités | 271 € | 69 € | 542 € | 260 € | 52 € | 104 € | 302 € | 127 € | 152 € | 563 € | 69 € | 927 € | 292 € | 196 € | 417 € | 896 € | 213 € | 240 € | 167 € | 319 € | 396 € | 48 € | 688 € | 175 € | 344 € |
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf | 50 160 € | 11 200 € | 63 840 € | 36 000 € | 12 720 € | 19 760 € | 43 920 € | 21 240 € | 15 408 € | 17 056 € | 8 520 € | 27 720 € | 13 280 € | 23 760 € | 25 760 € | 11 840 € | 67 568 € | 23 680 € | 49 800 € | 113 200 € | 51 200 € | 7 999 € | 5 280 € | 60 800 € | 48 000 € |
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans ) | 167 € | 37 € | 213 € | 120 € | 42 € | 66 € | 146 € | 71 € | 51 € | 57 € | 28 € | 92 € | 44 € | 79 € | 86 € | 39 € | 225 € | 79 € | 166 € | 377 € | 171 € | 27 € | 18 € | 203 € | 160 € |
Prix de revient mensuel | 3 253 € | 800 € | 4 725 € | 2 579 € | 778 € | 1 232 € | 3 172 € | 1 340 € | 1 327 € | 1 536 € | 664 € | 3 700 € | 1 526 € | 1 711 € | 2 487 € | 1 572 € | 4 070 € | 1 591 € | 3 009 € | 6 781 € | 3 319 € | 575 € | 989 € | 3 646 € | 3 436 € |
Total Dépenses sur 10 ans | 390 331 € | 95 959 € | 567 044 € | 309 538 € | 93 382 € | 147 856 € | 380 602 € | 160 744 € | 159 205 € | 184 334 € | 79 730 € | 443 977 € | 183 088 € | 205 291 € | 298 456 € | 188 604 € | 488 341 € | 190 958 € | 361 130 € | 813 670 € | 398 220 € | 68 963 € | 118 668 € | 437 480 € | 412 373 € |
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*Calcul sur la base de 4,30€ pour 1000€ emprunté avec ADI 0,34%
Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie ! Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON ! À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont :
- 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) = 3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
- 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf, c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
- 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement dans ce tableau à partir du prix de vente.
- 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend : Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).