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Type de logement | Maison T3 environ 61 m2 avec jardin et dépendances Barsac | vente appartement 3 Pièce(s) Pourrieres | MAISON DE VILLE DIVISEE EN 2 LOGEMENTS DONT 1 ADAPTE AUX PER Bagneres de Luchon | vente maison 4 Pièce(s) Trets | Maison en résidence Vendin le Vieil | Cession de bail tous commerces - fonds de commerce - droit au bail Auch | PROPRIETE en pierre proche d' AUCH Auch | Premery | TERRAINS 700 m2 - Libres de constructeur - A partir de 335 0 Le Teich | Fonds de commerce Restaurant Valras Plage | vente terrain constructible Trets | Valras Plage | MAISON T3/4 AVEC JARDIN La Fare les Oliviers | Local 183 m² proche de la Marina Baies des Anges Villeneuve Loubet | vente terrain Saint Vallier de Thiey | Terrain constructible viabilisé de 2707m2 - Auch proche Auch | VILLA TYPE T5 DE 123 M2 Plaisance |
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Prix de vente | 138 000 € | 220 500 € | 248 000 € | 415 000 € | 209 000 € | 160 000 € | 547 000 € | 84 000 € | 335 000 € | 148 000 € | 257 000 € | 179 000 € | 359 000 € | 375 000 € | 197 000 € | 49 000 € | 202 000 € |
Surface | 61 m2 | 63 m2 | 110 m2 | 86 m2 | 100 m2 | 184 m2 | 254 m2 | 100 m2 | 700 m2 | 150 m2 | 323 m2 | 34.52 m2 | 63.44 m2 | 360 m2 | 810 m2 | 2707 m2 | 120.87 m2 |
Mensualités (25 ans avec ADI *) | 593 € | 948 € | 1 066 € | 1 785 € | 899 € | 688 € | 2 352 € | 361 € | 1 441 € | 636 € | 1 105 € | 770 € | 1 544 € | 1 613 € | 847 € | 211 € | 869 € |
Classement DPE | 396 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 227 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 260 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 225 KWh/m2/an | 354 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 173 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 24 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 285 KWh/m2/an |
Chauffage/eau chaude | 302 € | 0 € | 312 € | 0 € | 325 € | 0 € | 714 € | 443 € | 0 € | 0 € | 0 € | 75 € | 0 € | 108 € | 0 € | 0 € | 431 € |
Charges de copropriété | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités | 127 € | 131 € | 229 € | 179 € | 208 € | 383 € | 529 € | 208 € | 1 458 € | 313 € | 673 € | 72 € | 132 € | 750 € | 1 688 € | 5 640 € | 252 € |
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf | 11 040 € | 17 640 € | 19 840 € | 33 200 € | 16 720 € | 12 800 € | 43 760 € | 6 720 € | 26 800 € | 11 840 € | 20 560 € | 14 320 € | 28 720 € | 30 000 € | 15 760 € | 3 920 € | 16 160 € |
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans ) | 37 € | 59 € | 66 € | 111 € | 56 € | 43 € | 146 € | 22 € | 89 € | 39 € | 69 € | 48 € | 96 € | 100 € | 53 € | 13 € | 54 € |
Prix de revient mensuel | 1 059 € | 1 138 € | 1 674 € | 2 074 € | 1 488 € | 1 114 € | 3 742 € | 1 034 € | 2 988 € | 988 € | 1 847 € | 964 € | 1 772 € | 2 571 € | 2 587 € | 5 863 € | 1 605 € |
Total Dépenses sur 10 ans | 127 108 € | 136 584 € | 200 859 € | 248 920 € | 178 532 € | 133 680 € | 448 981 € | 124 132 € | 358 580 € | 118 604 € | 221 586 € | 115 680 € | 212 592 € | 308 460 € | 310 456 € | 703 602 € | 192 585 € |
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*Calcul sur la base de 4,30€ pour 1000€ emprunté avec ADI 0,34%
Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie ! Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON ! À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont :
- 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) = 3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
- 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf, c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
- 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement dans ce tableau à partir du prix de vente.
- 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend : Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).