Comparateur de biens

Type de logement	A 12 km à l'Est de Sarlat Prats de Carlux	Maison 3 chambre jardinet Calais	A EYMOUTIERS, Immeuble de 7 pièces Eymoutiers	TOULENNE Maison 157 m2 en Pierre à Rénover sur 475 m2 de Ter Toulenne	IDEAL INVESTISSEMENT- Le Barcares Grande Plage Bord de mer et tous commerces Pied à terre pour 4 le Barcares	Local commercial Dax	ROMANS - Appartement T3 rénové Romans sur Isere	MAISON DE BOURG AVEC TERRAIN Segur les Villas	AFFAIRE A REPRENDRE BAZAS FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ET TR Bazas	CADAUJAC, Terrain à bâtir de 740m2 Cadaujac	vente maison de village 4 Pièce(s) Pourcieux	A 12km de Sarlat , très belle longère dans environnement ch Beynac et Cazenac	Terrain de 4540m² situé à Rosières proche du centre Rosieres	Ensemble immobilier avec 2 logements et terrain non attenant Loupiac de la Reole	IMMEUBLE A RENOVER Bazas	Centre historique de Sarlat - Périgord Noir Sarlat la Caneda
Prix de vente	461 000 €	133 750 €	55 000 €	135 000 €	98 000 €	233 000 €	87 000 €	47 700 €	470 000 €	226 000 €	235 000 €	830 000 €	179 000 €	66 000 €	45 000 €	192 000 €
Surface	151 m2	80 m2	120 m2	157 m2	29 m2	330 m2	60 m2	60 m2	600 m2	740 m2	110 m2	146 m2	0 m2	165 m2	220 m2	62 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	1 982 €	575 €	237 €	581 €	421 €	1 002 €	374 €	205 €	2 021 €	972 €	1 011 €	3 569 €	770 €	284 €	194 €	826 €
Classement DPE	218 KWh/m2/an	358 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	261 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	288 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	205 KWh/m2/an	169 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	431 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	418 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	411 €	358 €	0 €	0 €	95 €	0 €	216 €	0 €	0 €	0 €	282 €	308 €	0 €	889 €	0 €	324 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	0 €	0 €	47 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	315 €	167 €	250 €	327 €	60 €	688 €	125 €	125 €	1 250 €	1 542 €	229 €	304 €	0 €	344 €	458 €	129 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	36 880 €	10 700 €	4 400 €	10 800 €	7 840 €	18 640 €	6 960 €	3 816 €	37 600 €	18 080 €	18 800 €	66 400 €	14 320 €	5 280 €	3 600 €	15 360 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	123 €	36 €	15 €	36 €	26 €	62 €	23 €	13 €	125 €	60 €	63 €	221 €	48 €	18 €	12 €	51 €
Prix de revient mensuel	2 831 €	1 135 €	501 €	944 €	650 €	1 752 €	738 €	343 €	3 396 €	2 574 €	1 584 €	4 403 €	817 €	1 534 €	664 €	1 330 €
Total Dépenses sur 10 ans	339 755 €	136 255 €	60 140 €	113 230 €	77 948 €	210 184 €	88 596 €	41 140 €	407 560 €	308 848 €	190 105 €	528 351 €	98 092 €	184 091 €	79 660 €	159 590 €
Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche
Retirer du comparateur	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer

Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).