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Type de logement	vente appartement 2 Pièce(s) Hyeres	Maison en Vente - Saint-Pol-sur-Mer (59430) Saint Pol sur Mer	BORDEAUX- JARDIN PUBLIC- TRAM C: PAUL DOUMER- IMMEUBLE 3 LOTS + COUR- IDEAL INVESTISSEUR ! Bordeaux	Maison familiale avec jardin en plein coeur d' Eysses Villeneuve sur Lot	Appartement Palavas les Flots	Livron sur Drome	GOUFFERN EN AUGE Silly en Gouffern	Immeuble en Vente - Saint-Pol-sur-Mer (59430) Saint Pol sur Mer	Montmerle sur Saone	Appartement avec terrasse panoramique Arles	Maison en Vente - Loon-Plage (59279) Loon Plage	MAISON PLAIN-PIED Jolimetz	Pertuis	Immeuble en Vente - Saint-Pol-sur-Mer (59430) Saint Pol sur Mer	Monlezun	vente appartement 2 Pièce(s) Bandol	Colmar	EXCLUSIVITE DERNIER ETAGE TERRASSE Nice	Saint Maximin la Sainte Baume	EXCLUSIVITE - LION SUR MER - Vente interactive d'une Maison de 3 chambres Lion sur Mer	Belle maison ancienne avec caractere et charme Boulogne sur Gesse	Fos sur Mer	Maison en Vente - Saint-Pol-sur-Mer (59430) Saint Pol sur Mer	Appartement T3 Toulon LA SERINETTE au calme dans une résiden Toulon
Prix de vente	225 780 €	252 900 €	670 000 €	164 900 €	179 000 €	109 000 €	255 000 €	172 000 €	248 000 €	180 000 €	243 900 €	365 000 €	243 000 €	293 900 €	775 000 €	365 000 €	680 000 €	415 000 €	160 000 €	360 000 €	500 000 €	435 000 €	209 900 €	201 000 €
Surface	50 m2	258 m2	165 m2	123 m2	35 m2	52 m2	197 m2	92 m2	122 m2	97.27 m2	131 m2	155.8 m2	244 m2	258 m2	400 m2	39 m2	190 m2	50 m2	40 m2	93 m2	380 m2	220 m2	97 m2	62 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	971 €	1 087 €	2 881 €	709 €	770 €	469 €	1 097 €	740 €	1 066 €	774 €	1 049 €	1 570 €	1 045 €	1 264 €	3 333 €	1 570 €	2 924 €	1 785 €	688 €	1 548 €	2 150 €	1 871 €	903 €	864 €
Classement DPE	147 KWh/m2/an	238 KWh/m2/an	243 KWh/m2/an	156 KWh/m2/an	236 KWh/m2/an	345 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	231 KWh/m2/an	177 KWh/m2/an	548 KWh/m2/an	184 KWh/m2/an	190 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	147 KWh/m2/an	123 KWh/m2/an	193 KWh/m2/an	170 KWh/m2/an	20 KWh/m2/an	288 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	176 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	242 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	92 €	768 €	501 €	240 €	103 €	224 €	0 €	266 €	270 €	666 €	301 €	370 €	0 €	0 €	735 €	60 €	458 €	106 €	10 €	335 €	0 €	484 €	0 €	188 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	0 €	0 €	32 €	0 €	0 €	0 €	0 €	30 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	124 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	104 €	538 €	344 €	256 €	73 €	108 €	410 €	192 €	254 €	203 €	273 €	325 €	508 €	538 €	833 €	81 €	396 €	104 €	83 €	194 €	792 €	458 €	202 €	129 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	18 062 €	20 232 €	53 600 €	13 192 €	14 320 €	8 720 €	20 400 €	13 760 €	19 840 €	14 400 €	19 512 €	29 200 €	19 440 €	23 512 €	62 000 €	29 200 €	54 400 €	33 200 €	12 800 €	28 800 €	40 000 €	34 800 €	16 792 €	16 080 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	60 €	67 €	179 €	44 €	48 €	29 €	68 €	46 €	66 €	48 €	65 €	97 €	65 €	78 €	207 €	97 €	181 €	111 €	43 €	96 €	133 €	116 €	56 €	54 €
Prix de revient mensuel	1 227 €	2 460 €	3 905 €	1 249 €	1 026 €	830 €	1 575 €	1 243 €	1 657 €	1 721 €	1 688 €	2 361 €	1 618 €	1 880 €	5 108 €	1 808 €	3 960 €	2 230 €	824 €	2 173 €	3 075 €	2 929 €	1 161 €	1 235 €
Total Dépenses sur 10 ans	147 252 €	295 195 €	468 553 €	149 897 €	123 072 €	99 642 €	188 990 €	149 134 €	198 795 €	206 513 €	202 563 €	283 373 €	194 164 €	225 557 €	612 900 €	216 966 €	475 145 €	267 550 €	98 880 €	260 706 €	369 000 €	351 460 €	139 275 €	148 154 €
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Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).