Comparateur de biens

Type de logement	LA ROQUEBRUSSANNE ? Maison de village à rénover entièremen La Roquebrussanne	Foecy	FERME 4 CHAMBRES + MEZZANINE Saint Gervais les Bains	À VENDRE T3 TERRASSE & JARDIN DE 45 m² - VAULX-EN-VELIN CENTRE Vaulx en Velin	MAISON de 170M² sur un terrain de 1000m² à UCEL Ucel	VILLA T4 AVEC JARDIN, EMPLACEMENT IDEAL Greoux les Bains	Montpellier	Istres : Droit au bail Istres	Festalemps	Villa d'architecte vue sur mer - plage de Fecamp Fecamp
Prix de vente	128 000 €	187 250 €	850 000 €	240 000 €	250 000 €	350 000 €	399 000 €	29 000 €	468 000 €	442 000 €
Surface	69 m2	0 m2	202 m2	62.94 m2	170 m2	93.69 m2	0 m2	89 m2	231 m2	205 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	550 €	805 €	3 655 €	1 032 €	1 075 €	1 505 €	1 716 €	125 €	2 012 €	1 901 €
Classement DPE	193 KWh/m2/an	264 KWh/m2/an	268 KWh/m2/an	104 KWh/m2/an	246 KWh/m2/an	127 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	354 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	166 €	0 €	677 €	82 €	523 €	149 €	0 €	0 €	0 €	907 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	144 €	0 €	421 €	131 €	354 €	195 €	0 €	185 €	481 €	427 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	10 240 €	14 980 €	68 000 €	19 200 €	20 000 €	28 000 €	31 920 €	2 320 €	37 440 €	35 360 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	34 €	50 €	227 €	64 €	67 €	93 €	106 €	8 €	125 €	118 €
Prix de revient mensuel	895 €	855 €	4 979 €	1 309 €	2 019 €	1 942 €	1 822 €	318 €	2 618 €	3 353 €
Total Dépenses sur 10 ans	107 370 €	102 613 €	597 504 €	157 074 €	242 230 €	233 070 €	218 652 €	38 142 €	314 214 €	402 321 €
Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche
Retirer du comparateur	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer

Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).