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Type de logement	Maison de 90 m2 avec jardin et garage à Mardeuil Mardeuil	AXE CAMBRAI - CAUDRY Cambrai	Terrain constructible Vichy	Sainte Savine	Demeure de charme de 231 m2 en plein coeur du village de Sai Saint Martin d Ablois	La Belle Anglaise au Milieu des Champs Bourbon l Archambault	Mobil-home Vitrolles	Marseilles les Aubigny	A VENDRE FOND DE COMMERCE VITROLLES CENTRE Vitrolles	APPARTEMENT - STATION LES AGUDES Bagneres de Luchon	MAISON TYPE 4 AVEC GARAGE La Fare les Oliviers	Maison 90m2 à renover avec jardin et garage Saint Laurent de Neste	Beau T3 Quartier La Motte Picquet Grenelle Paris 15eme	La Campagnarde et ses 2 hect 6 Montlucon	LA NATURE ET LE CALME POUR CETTE MAGNIFIQUE VILLA PROVENCALE Le Tignet	CAMBRAI - Maison familiale avec 3 chambres Cambrai	Local commercial Auxerre	PROCHE CAMBRAI Cambrai	Verrieres
Prix de vente	218 000 €	385 000 €	38 000 €	129 000 €	449 000 €	141 750 €	27 000 €	99 000 €	43 000 €	89 000 €	349 000 €	96 500 €	690 000 €	235 000 €	860 000 €	143 000 €	69 000 €	200 000 €	66 500 €
Surface	90 m2	220 m2	800 m2	60.36 m2	231 m2	198 m2	40 m2	108 m2	35 m2	42 m2	69.07 m2	90 m2	57 m2	170 m2	180 m2	77 m2	42 m2	170 m2	900 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	937 €	1 656 €	163 €	555 €	1 931 €	610 €	116 €	426 €	185 €	383 €	1 501 €	415 €	2 967 €	1 011 €	3 698 €	615 €	297 €	860 €	286 €
Classement DPE	316 KWh/m2/an	173 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	168 KWh/m2/an	208 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	226 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	270 KWh/m2/an	252 KWh/m2/an	212 KWh/m2/an	158 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	222 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	356 €	476 €	0 €	127 €	601 €	0 €	0 €	305 €	0 €	0 €	0 €	304 €	180 €	451 €	356 €	0 €	117 €	0 €	0 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	200 €	0 €	0 €	0 €	20 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	188 €	458 €	1 667 €	126 €	481 €	413 €	83 €	225 €	73 €	88 €	144 €	188 €	119 €	354 €	375 €	160 €	88 €	354 €	1 875 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	17 440 €	30 800 €	3 040 €	10 320 €	35 920 €	11 340 €	2 160 €	7 920 €	3 440 €	7 120 €	27 920 €	7 720 €	55 200 €	18 800 €	68 800 €	11 440 €	5 520 €	16 000 €	5 320 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	58 €	103 €	10 €	34 €	120 €	38 €	7 €	26 €	11 €	24 €	93 €	26 €	184 €	63 €	229 €	38 €	18 €	53 €	18 €
Prix de revient mensuel	1 539 €	2 692 €	1 840 €	842 €	3 132 €	1 060 €	207 €	982 €	269 €	494 €	1 738 €	932 €	3 649 €	1 878 €	4 658 €	813 €	539 €	1 268 €	2 179 €
Total Dépenses sur 10 ans	184 624 €	323 070 €	220 824 €	100 993 €	375 874 €	127 179 €	24 796 €	117 864 €	32 314 €	59 272 €	208 520 €	111 832 €	437 916 €	225 340 €	558 940 €	97 614 €	64 698 €	152 100 €	261 442 €
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Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).