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Type de logement	Belle villa de plain pied proche du centre ville . Le Mas d Agenais	Langoiran	Humbligny	Eguilles	Pertuis	Immeuble en Vente - Bourbourg (59630) Bourbourg	Villa T6 avec piscine – Le Val (Provence) À vendre au Val Le Val	LE CASTELET - Maison ancienne avec garage accolé Garcelles Secqueville	Clermont Ferrand	PROPRIETE DE CARATERE AVEC DEPENDANCES AU COEUR DE LA CAMPAGNE Culan	Toulon	Arles! Maison de caractère 6 pièces 127 m2 proche centre ville avec cour et garage Arles	BORDEAUX- QUARTIER SAINT JEAN- IMMEUBLE MIXTE 3 LOTS 460M² + CAVE ET JARDIN DE 300M²- A VOS PROJETS ! Bordeaux	vente appartement 2 Pièce(s) Hyeres	Maison en Vente - Hondschoote (59122) Hondschoote	Maison familiale Reyrieux	** SOUS PROMESSE DE VENTE ** Arles - Pont de Crau : Appartement T2 avec balcon au 1er étage Arles	Immeuble dans le quartier de l'Hauture! Arles	À Vendre Arles : Maison de Ville Atypique à la Roquette avec terrasse ! Arles	GRAND T5 DE PLAIN PIED SUR 2500m2 PLAT ET CLOS Linards
Prix de vente	199 500 €	75 000 €	145 000 €	900 000 €	970 000 €	597 900 €	430 000 €	160 900 €	150 000 €	192 600 €	984 000 €	297 000 €	1 100 000 €	238 500 €	223 900 €	470 000 €	122 000 €	475 000 €	350 000 €	182 000 €
Surface	136 m2	34.74 m2	123 m2	160 m2	488 m2	417 m2	105 m2	100 m2	68.5 m2	183 m2	244 m2	127 m2	460 m2	44 m2	145 m2	151 m2	46.97 m2	125 m2	127 m2	115 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	858 €	323 €	624 €	3 870 €	4 171 €	2 571 €	1 849 €	692 €	645 €	828 €	4 231 €	1 277 €	4 730 €	1 026 €	963 €	2 021 €	525 €	2 043 €	1 505 €	783 €
Classement DPE	106 KWh/m2/an	249 KWh/m2/an	284 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	143 KWh/m2/an	492 KWh/m2/an	219 KWh/m2/an	319 KWh/m2/an	400 KWh/m2/an	296 KWh/m2/an	383 KWh/m2/an	211 KWh/m2/an	263 KWh/m2/an	213 KWh/m2/an	146 KWh/m2/an	595 KWh/m2/an	70 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	180 €	108 €	437 €	0 €	0 €	0 €	188 €	615 €	188 €	730 €	1 220 €	470 €	2 202 €	116 €	477 €	402 €	86 €	930 €	111 €	0 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	0 €	0 €	62 €	0 €	0 €	0 €	88 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	283 €	72 €	256 €	333 €	1 017 €	869 €	219 €	208 €	143 €	381 €	508 €	265 €	958 €	92 €	302 €	315 €	98 €	260 €	265 €	240 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	15 960 €	6 000 €	11 600 €	72 000 €	77 600 €	47 832 €	34 400 €	12 872 €	12 000 €	15 408 €	78 720 €	23 760 €	88 000 €	19 080 €	17 912 €	37 600 €	9 760 €	38 000 €	28 000 €	14 560 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	53 €	20 €	39 €	240 €	259 €	159 €	115 €	43 €	40 €	51 €	262 €	79 €	293 €	64 €	60 €	125 €	33 €	127 €	93 €	49 €
Prix de revient mensuel	1 375 €	523 €	1 355 €	4 443 €	5 508 €	3 599 €	2 370 €	1 558 €	1 103 €	1 991 €	6 222 €	2 091 €	8 184 €	1 297 €	1 801 €	2 863 €	741 €	3 359 €	1 974 €	1 071 €
Total Dépenses sur 10 ans	164 950 €	62 760 €	162 608 €	533 200 €	661 000 €	431 899 €	284 413 €	186 973 €	132 387 €	238 860 €	746 632 €	250 894 €	982 070 €	155 624 €	216 150 €	343 555 €	88 885 €	403 113 €	236 885 €	128 486 €
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Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).