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Type de logement | Mas à Méjannes-les-Alès ( 30340 ) Mejannes les Ales | Maison T3 élevée sur sous-sol - VIERZON VILLAGE Vierzon | Maison neuve Forbach | Euville | Maison T4 de 104m2 habitable avec sous-sol et 1731m2 de terrain Manciet | En exclusivité Unique opportunité à saisir dans le quartier Les Arcs | maison de plain-pied 96 m2 et chalet loué sur 2594 m2 de ter Bazas | Maison de plain pied 93 m2 sur un terrain de 693 m2 Saint Macaire | TRES BELLE MAISON 4 CHAMBRES Remilly | Maison neuve Riedseltz | Nerondes | Terrain de 1064 m2 Borderes | GUNTZVILLER RESTAURANT Guntzviller | Atelier Aire sur l Adour | A VENDRE VILLA DE PLAIN PIED Saint Martin de Valgalgues | Maison mitoyenne - VIERZON FORGES Vierzon | Maison neuve Ettendorf |
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Prix de vente | 188 000 € | 58 500 € | 176 900 € | 91 000 € | 155 000 € | 254 000 € | 248 000 € | 200 000 € | 262 000 € | 195 300 € | 49 000 € | 80 500 € | 399 000 € | 128 000 € | 340 000 € | 149 500 € | 212 300 € |
Surface | 178 m2 | 60.61 m2 | 75 m2 | 125 m2 | 104 m2 | 83 m2 | 96 m2 | 93 m2 | 177 m2 | 75 m2 | 59 m2 | 1064 m2 | 300 m2 | 209.29 m2 | 122 m2 | 139.64 m2 | 75 m2 |
Mensualités (25 ans avec ADI *) | 808 € | 252 € | 761 € | 391 € | 667 € | 1 092 € | 1 066 € | 860 € | 1 127 € | 840 € | 211 € | 346 € | 1 716 € | 550 € | 1 462 € | 643 € | 913 € |
Classement DPE | 263 KWh/m2/an | 360 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 224 KWh/m2/an | 228 KWh/m2/an | 170 KWh/m2/an | 155 KWh/m2/an | 306 KWh/m2/an | 109 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 184 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 29 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an | 0 KWh/m2/an |
Chauffage/eau chaude | 585 € | 273 € | 0 € | 350 € | 296 € | 176 € | 186 € | 356 € | 241 € | 0 € | 136 € | 0 € | 0 € | 0 € | 44 € | 0 € | 0 € |
Charges de copropriété | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités | 371 € | 126 € | 156 € | 260 € | 217 € | 173 € | 200 € | 194 € | 369 € | 156 € | 123 € | 2 217 € | 625 € | 436 € | 254 € | 291 € | 156 € |
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf | 15 040 € | 4 680 € | 14 152 € | 7 280 € | 12 400 € | 20 320 € | 19 840 € | 16 000 € | 20 960 € | 15 624 € | 3 920 € | 6 440 € | 31 920 € | 10 240 € | 27 200 € | 11 960 € | 16 984 € |
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans ) | 50 € | 16 € | 47 € | 24 € | 41 € | 68 € | 66 € | 53 € | 70 € | 52 € | 13 € | 21 € | 106 € | 34 € | 91 € | 40 € | 57 € |
Prix de revient mensuel | 1 815 € | 666 € | 964 € | 1 026 € | 1 221 € | 1 509 € | 1 519 € | 1 463 € | 1 806 € | 1 048 € | 482 € | 2 584 € | 2 447 € | 1 021 € | 1 851 € | 974 € | 1 126 € |
Total Dépenses sur 10 ans | 217 745 € | 79 940 € | 115 691 € | 123 118 € | 146 508 € | 181 107 € | 182 224 € | 175 537 € | 216 766 € | 125 774 € | 57 886 € | 310 114 € | 293 652 € | 122 467 € | 222 127 € | 116 836 € | 135 090 € |
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*Calcul sur la base de 4,30€ pour 1000€ emprunté avec ADI 0,34%
Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie ! Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON ! À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont :
- 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) = 3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
- 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf, c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
- 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement dans ce tableau à partir du prix de vente.
- 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend : Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).