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Type de logement	Somptueux Loft - Spa et piscine Roanne	EXCLUSIVITÉ ! CENON - APPARTEMENT TYPE 3 D'ENVIRON 61 M² AVEC BALCON DE 10 M² + PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32 Cenon	vente appartement 1 Pièce(s) Six Fours Les Plages	Toulouse	Appartement avec balcon et garage Nimes	Nimes	Gorbio	Maison neuve de plain pied 3 chambres + garage La Tremblade	Chantonnay	Magnifique toit terrasse vue mer panoramique Nice	MAISON NEUVE EN VIAGER OCCUPE Masleon	Mazet Provençal 3 faces avec jardinet privatif et parking Pernes les Fontaines	Masseube	ROMANS VILLA DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES Romans sur Isere	Environnement Calme Pont du Chateau	Maison Lestelle de Saint Martory	Pavillon Valras Plage	Agen	Charmante maisonnette de village en pierre Puy l Eveque	Villa plain-pied avec garage et jardin Puicheric	EXCLUSIVITE HEROUVILLE SAINT CLAIR Herouville Saint Clair	ALES - APPARTEMENT 130.21 M2 - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - BALCO Ales	Maison familiale 4 chambres avec petit terrain et garage située au Puy en Velay Le Puy en Velay	Jolie villa 3 chambres avec jardin Bagnols sur Ceze	Local commercial Salies du Salat	Le Plessis Robinson	Exclusivité! Maison rive-droite Caen	Le Grau d agde	DEAUVILLE -Maison Deauville	ALES - CENTRE VILLE - APPARTEMENT T3 - CAVE + PARKING Ales	Arles	Maison Salies du Salat	vente appartement 1 Pièce(s) Bandol	Clohars Carnoet	vente appartement La Seyne sur Mer	Sainte Tulle	Mallemort
Prix de vente	1 250 000 €	183 500 €	106 000 €	829 000 €	189 000 €	679 000 €	1 650 000 €	388 160 €	255 000 €	525 000 €	88 000 €	145 000 €	595 650 €	243 000 €	79 000 €	239 900 €	176 000 €	498 000 €	69 800 €	189 000 €	198 320 €	108 000 €	185 000 €	230 000 €	195 000 €	465 000 €	336 000 €	869 000 €	630 000 €	118 800 €	280 000 €	96 900 €	168 000 €	837 300 €	228 000 €	118 000 €	60 000 €
Surface	800 m2	61 m2	18 m2	192 m2	63.42 m2	182 m2	5722 m2	110.1 m2	92 m2	70 m2	42 m2	37 m2	191 m2	90 m2	989 m2	147 m2	52 m2	322.47 m2	53 m2	84.11 m2	100 m2	130.25 m2	112 m2	98 m2	249 m2	70.53 m2	103 m2	185 m2	54 m2	69.17 m2	130 m2	85 m2	26 m2	200 m2	80 m2	54 m2	26.79 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	5 375 €	789 €	456 €	3 565 €	813 €	2 920 €	7 095 €	1 669 €	1 097 €	2 258 €	378 €	624 €	2 561 €	1 045 €	340 €	1 032 €	757 €	2 141 €	300 €	813 €	853 €	464 €	796 €	989 €	839 €	2 000 €	1 445 €	3 737 €	2 709 €	511 €	1 204 €	417 €	722 €	3 600 €	980 €	507 €	258 €
Classement DPE	74 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	234 KWh/m2/an	186 KWh/m2/an	171 KWh/m2/an	10 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	26 KWh/m2/an	42 KWh/m2/an	152 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	209 KWh/m2/an	228 KWh/m2/an	159 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	279 KWh/m2/an	262 KWh/m2/an	302 KWh/m2/an	364 KWh/m2/an	117 KWh/m2/an	187 KWh/m2/an	161 KWh/m2/an	285 KWh/m2/an	90 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	88 KWh/m2/an	217 KWh/m2/an	102 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	314 KWh/m2/an	167 KWh/m2/an	427 KWh/m2/an	335 KWh/m2/an	112 KWh/m2/an	249 KWh/m2/an	889 KWh/m2/an	337 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	740 €	0 €	53 €	446 €	136 €	23 €	0 €	36 €	48 €	133 €	0 €	97 €	544 €	179 €	0 €	513 €	170 €	1 217 €	241 €	123 €	234 €	262 €	399 €	110 €	0 €	78 €	279 €	236 €	0 €	271 €	271 €	454 €	109 €	280 €	249 €	600 €	113 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	0 €	0 €	91 €	2 500 €	0 €	0 €	0 €	167 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	260 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	1 667 €	127 €	38 €	400 €	132 €	379 €	11 921 €	229 €	192 €	146 €	88 €	77 €	398 €	188 €	2 060 €	306 €	108 €	672 €	110 €	175 €	208 €	271 €	233 €	204 €	519 €	147 €	215 €	385 €	113 €	144 €	271 €	177 €	54 €	417 €	167 €	113 €	56 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	100 000 €	14 680 €	8 480 €	66 320 €	15 120 €	54 320 €	132 000 €	31 053 €	20 400 €	42 000 €	7 040 €	11 600 €	47 652 €	19 440 €	6 320 €	19 192 €	14 080 €	39 840 €	5 584 €	15 120 €	15 866 €	8 640 €	14 800 €	18 400 €	15 600 €	37 200 €	26 880 €	69 520 €	50 400 €	9 504 €	22 400 €	7 752 €	13 440 €	66 984 €	18 240 €	9 440 €	4 800 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	333 €	49 €	28 €	221 €	50 €	181 €	440 €	104 €	68 €	140 €	23 €	39 €	159 €	65 €	21 €	64 €	47 €	133 €	19 €	50 €	53 €	29 €	49 €	61 €	52 €	124 €	90 €	232 €	168 €	32 €	75 €	26 €	45 €	223 €	61 €	31 €	16 €
Prix de revient mensuel	8 115 €	965 €	574 €	4 632 €	1 222 €	6 003 €	19 456 €	2 038 €	1 404 €	2 843 €	489 €	836 €	3 662 €	1 476 €	2 421 €	1 914 €	1 082 €	4 163 €	670 €	1 161 €	1 348 €	1 027 €	1 477 €	1 365 €	1 409 €	2 608 €	2 028 €	4 590 €	2 990 €	958 €	1 821 €	1 073 €	930 €	4 520 €	1 457 €	1 251 €	443 €
Total Dépenses sur 10 ans	973 800 €	115 808 €	68 906 €	555 860 €	146 614 €	720 322 €	2 334 700 €	244 531 €	168 536 €	341 200 €	58 724 €	100 310 €	439 488 €	177 129 €	290 542 €	229 735 €	129 884 €	499 600 €	80 438 €	139 361 €	161 729 €	123 202 €	177 260 €	163 770 €	169 110 €	312 962 €	243 405 €	550 767 €	358 740 €	114 974 €	218 505 €	128 794 €	111 629 €	542 440 €	174 824 €	150 173 €	53 120 €
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Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).