Comparateur de biens

Type de logement	vente maison 5 Pièce(s) Forcalqueiret	Appartement type 2 Saint Andre les Vergers	Maison de plain pied avec studio en sous sol Villeneuve de Riviere	Serignan	MAISON INDÉPENDANTE AVEC PISCINE SECTEUR VAL D'EUROPE Magny le Hongre	Belle Longère avec Vue Ebreuil	PROCHE CAMBRAI - Maison familiale semi individuelle avec 4 c Cambrai	LIMITROPHE CAMBRAI - Plain pied individuel Cambrai	APP Type 2 - 35m2 avec balcon Bagneres de Luchon	A VENDRE : T2/T3 Pelissanne	Brive la Gaillarde	ROGNES En plein centre ville, terrain constructible arboré d Rognes	vente appartement 3 Pièce(s) Saint Laurent du Var	Maison T4 100m² terrain garage St Maximin la Ste Baume ( 834 Saint Maximin la Sainte Baume	LIMITROPHE CAMBRAI Cambrai	EXCLUSIVITE - VUE PANAROMIQUE POUR CE MAGNIFIQUE MAS Saint Cezaire sur Siagne	vente terrain Castagniers	Droit au bail Restaurant, Bar, Traiteur, Brasserie, Snack, Glaci Gruissan	MARCOING - Longère individuelle avec garage Cambrai
Prix de vente	299 500 €	76 500 €	260 000 €	219 000 €	619 000 €	289 000 €	105 800 €	195 000 €	132 000 €	139 000 €	322 000 €	299 000 €	419 000 €	365 000 €	167 500 €	1 750 000 €	214 000 €	60 000 €	100 000 €
Surface	87 m2	45 m2	156 m2	56.71 m2	153 m2	200 m2	75 m2	85 m2	35 m2	53 m2	155 m2	390 m2	78 m2	100 m2	85 m2	245 m2	1403 m2	150 m2	75 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	1 288 €	329 €	1 118 €	942 €	2 662 €	1 243 €	455 €	839 €	568 €	598 €	1 385 €	1 286 €	1 802 €	1 570 €	720 €	7 525 €	920 €	258 €	430 €
Classement DPE	192 KWh/m2/an	227 KWh/m2/an	148 KWh/m2/an	55 KWh/m2/an	161 KWh/m2/an	249 KWh/m2/an	227 KWh/m2/an	178 KWh/m2/an	206 KWh/m2/an	289 KWh/m2/an	176 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	85 KWh/m2/an	149 KWh/m2/an	176 KWh/m2/an	301 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	386 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	209 €	128 €	289 €	39 €	308 €	623 €	213 €	189 €	90 €	191 €	341 €	0 €	83 €	186 €	187 €	922 €	0 €	0 €	362 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	0 €	100 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	181 €	94 €	325 €	118 €	319 €	417 €	156 €	177 €	73 €	110 €	323 €	813 €	163 €	208 €	177 €	510 €	2 923 €	313 €	156 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	23 960 €	6 120 €	20 800 €	17 520 €	49 520 €	23 120 €	8 464 €	15 600 €	10 560 €	11 120 €	25 760 €	23 920 €	33 520 €	29 200 €	13 400 €	140 000 €	17 120 €	4 800 €	8 000 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	80 €	20 €	69 €	58 €	165 €	77 €	28 €	52 €	35 €	37 €	86 €	80 €	112 €	97 €	45 €	467 €	57 €	16 €	27 €
Prix de revient mensuel	1 758 €	571 €	1 801 €	1 257 €	3 453 €	2 359 €	852 €	1 257 €	766 €	937 €	2 134 €	2 178 €	2 159 €	2 061 €	1 129 €	9 424 €	3 900 €	587 €	975 €
Total Dépenses sur 10 ans	210 932 €	68 495 €	216 112 €	150 868 €	414 412 €	283 072 €	102 266 €	150 805 €	91 901 €	112 398 €	256 126 €	261 352 €	259 057 €	247 370 €	135 480 €	1 130 868 €	468 022 €	70 380 €	116 975 €
Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche
Retirer du comparateur	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer

Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).