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Type de logement	Somptueux Loft - Spa et piscine Roanne	EXCLUSIVITÉ ! CENON - APPARTEMENT TYPE 3 D'ENVIRON 61 M² AVEC BALCON DE 10 M² + PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32 Cenon	vente appartement 1 Pièce(s) Six Fours Les Plages	Toulouse	Appartement avec balcon et garage Nimes	MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE Bagnols sur Ceze	Fond de commerce Cave à vins et spiritueux de renom en plein centre de Pau Pau	TERRAIN CONSTRUCTIBLE à Flassans-sur-Issole (83670) - EXCLU Flassans sur Issole	EXCLUSIVITE Mours Saint Eusebe	vente appartement 4 Pièce(s) La Valette du Var	Maison individuelle Valras Plage	Maison avec piscine 4 pièce(s) 132.75 m2 - BOUDOU Boudou	Brasserie artisanale bio + murs commerciaux Lot Cahors	ROAILLAN - MAISON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARD Roaillan	Vence	83720 TRANS EN PROVENCE INVESTISSEMENT LOCATIF Très bien pla Trans en Provence	SORTIE AGEN LOCAL BUREAU BEL EMPLACEMENT COMMERCIAL Colayrac Saint Cirq	STUDIO + CABINE Saint Gervais les Bains	VILLA INDIVIDUELLE T4 Tourves	Ares	SAINT HILAIRE DE BRETHMAS - TERRAIN DE + 1 HECTARE- SH: 227M Saint Hilaire de Brethmas	Grande maison familiale avec T2 et studio indépendants Piscine, jardin & vue montagne Barby	RESTAURANT ZONE D'ACTIVITES GEMENOS Gemenos	OUISTREHAM PLAGE Ouistreham	vente maison 4 Pièce(s) Sorede	Saint Andre les Vergers	Narbonne	Appartement T1 - Parc de l'Europe Saint Etienne	vente parking La Valette du Var	Argeles Gazost	vente appartement 3 Pièce(s) Toulon	Liouville	ANQUETIERVILLE - Maison T7 Anquetierville	Chantecoq	Terrain constructible Mane
Prix de vente	1 250 000 €	183 500 €	106 000 €	829 000 €	189 000 €	389 000 €	75 900 €	140 000 €	499 000 €	229 900 €	244 000 €	388 000 €	202 400 €	242 000 €	425 000 €	75 000 €	1 100 000 €	149 000 €	295 000 €	315 000 €	520 000 €	570 000 €	299 000 €	155 000 €	467 000 €	369 000 €	160 000 €	51 000 €	24 000 €	107 000 €	160 000 €	250 000 €	229 000 €	25 000 €	35 500 €
Surface	800 m2	61 m2	18 m2	192 m2	63.42 m2	235 m2	60 m2	0 m2	245 m2	85 m2	93 m2	132 m2	180 m2	92 m2	84.77 m2	38 m2	580 m2	24.41 m2	124 m2	65.55 m2	227 m2	220 m2	150 m2	38 m2	131 m2	123.17 m2	63 m2	0 m2	11 m2	62 m2	73 m2	230 m2	175 m2	0 m2	0 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	5 375 €	789 €	456 €	3 565 €	813 €	1 673 €	326 €	602 €	2 146 €	989 €	1 049 €	1 668 €	870 €	1 041 €	1 828 €	323 €	4 730 €	641 €	1 269 €	1 355 €	2 236 €	2 451 €	1 286 €	667 €	2 008 €	1 587 €	688 €	219 €	103 €	460 €	688 €	1 075 €	985 €	108 €	153 €
Classement DPE	74 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	234 KWh/m2/an	186 KWh/m2/an	171 KWh/m2/an	192 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	160 KWh/m2/an	237 KWh/m2/an	208 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	182 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	248 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	323 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	96 KWh/m2/an	115 KWh/m2/an	226 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	302 KWh/m2/an	160 KWh/m2/an	60 KWh/m2/an	124 KWh/m2/an	245 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	285 KWh/m2/an	206 KWh/m2/an	161 KWh/m2/an	296 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	740 €	0 €	53 €	446 €	136 €	564 €	0 €	0 €	490 €	252 €	242 €	0 €	0 €	209 €	0 €	118 €	0 €	99 €	0 €	79 €	326 €	622 €	0 €	143 €	262 €	92 €	98 €	0 €	0 €	221 €	188 €	463 €	648 €	0 €	0 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	0 €	0 €	91 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	1 667 €	127 €	38 €	400 €	132 €	490 €	125 €	0 €	510 €	177 €	194 €	275 €	375 €	192 €	177 €	79 €	1 208 €	51 €	258 €	137 €	473 €	458 €	313 €	79 €	273 €	257 €	131 €	0 €	23 €	129 €	152 €	479 €	365 €	0 €	0 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	100 000 €	14 680 €	8 480 €	66 320 €	15 120 €	31 120 €	6 072 €	11 200 €	39 920 €	18 392 €	19 520 €	31 040 €	16 192 €	19 360 €	34 000 €	6 000 €	88 000 €	11 920 €	23 600 €	25 200 €	41 600 €	45 600 €	23 920 €	12 400 €	37 360 €	29 520 €	12 800 €	4 080 €	1 920 €	8 560 €	12 800 €	20 000 €	18 320 €	2 000 €	2 840 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	333 €	49 €	28 €	221 €	50 €	104 €	20 €	37 €	133 €	61 €	65 €	103 €	54 €	65 €	113 €	20 €	293 €	40 €	79 €	84 €	139 €	152 €	80 €	41 €	125 €	98 €	43 €	14 €	6 €	29 €	43 €	67 €	61 €	7 €	9 €
Prix de revient mensuel	8 115 €	965 €	574 €	4 632 €	1 222 €	2 830 €	472 €	639 €	3 279 €	1 479 €	1 550 €	2 047 €	1 299 €	1 506 €	2 117 €	539 €	6 232 €	830 €	1 606 €	1 654 €	3 174 €	3 683 €	1 678 €	930 €	2 668 €	2 034 €	960 €	233 €	133 €	839 €	1 071 €	2 084 €	2 058 €	114 €	162 €
Total Dépenses sur 10 ans	973 800 €	115 808 €	68 906 €	555 860 €	146 614 €	339 602 €	56 593 €	76 720 €	393 502 €	177 453 €	185 978 €	245 624 €	155 915 €	180 732 €	254 093 €	64 736 €	747 800 €	99 581 €	192 660 €	198 447 €	380 868 €	441 940 €	201 352 €	111 654 €	320 106 €	244 090 €	115 148 €	27 948 €	15 902 €	100 641 €	128 487 €	250 045 €	246 942 €	13 700 €	19 454 €
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Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).